Local Gastronómico Apto Todo Rubro – Zona Turística 9 de Julio / Retiro – 208 m²

Local comercial desarrollado en planta baja (111 m²) y subsuelo (97,50 m²), con una superficie total de 208 m².

El local no posee restricciones de uso, es de planta libre, cuenta con instalación de gas y equipo de aire acondicionado. No posee servicios centrales ni encargado.

La planta baja cuenta con un salón libre de columnas al frente y, al fondo, un sector preparado para producción y área de cocina con ducto de ventilación a los cuatro vientos. Dispone de un baño en planta baja y otro baño/vestuario en el subsuelo.

Ubicación estratégica en un área turística consolidada, a metros de Av. 9 de Julio y del eje Carlos Pellegrini, con influencia directa del proceso de renovación y puesta en valor del área de Retiro. Entorno con alta circulación peatonal, hoteles, teatros, propuestas gastronómicas y excelente conectividad. Ideal para gastronomía, dark kitchen y formatos orientados al público local y turístico.

Superficie total: 208 m²
Superficie PB: 111 m²
Superficie SS: 97,50 m²
Frente: 4 m
Fondo: 25 m

Expensas (enero 2026): $80.000
ABL: $177.619,24
AySA: $209.254,93

Las medidas son aproximadas. Se vende y alquila sin las cosas muebles.

Matricula CPI 7323 - LEGAL - CABA Ley 5859 Artículo 4º "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.