Local Esquina Diag. 74 y 119 | Apto Gastronomía + Vehicular | 337 m²

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – DIAGONAL 74 Y 119 | LA PLATA

Importante local comercial en alquiler, ubicado en estratégica esquina de Diagonal 74 y 119, una de las arterias más transitadas de la ciudad de La Plata, con alto flujo vehicular y peatonal. A metros de la subida/bajada de la autopista La Plata - Buenos Aires.

Desarrollado con infraestructura de primer nivel, ideal para empresas, franquicias o proyectos comerciales de gran escala.

- Características:

Superficie cubierta: 337 m²
Desarrollado en dos plantas, cada uno con amplio salón principal con gran potencial de uso
Espacio previsto para mostrador con bacha y sector para electrodomésticos
Patio
Terminaciones de calidad: porcelanato premium
Iluminación completa interior y exterior

- Accesos y circulación:

Persianas automáticas
Portón con entrada vehicular
Salida de emergencia reglamentaria

- Sanitarios:

3 baños en planta baja:
Uno con 3 cabinas
Uno con 2 cabinas + 3 mingitorios
Uno adaptado para personas con movilidad reducida
En planta alta: baño exclusivo para personal con ducha

- Climatización:
4 equipos tipo cassette frío/calor (15.000 frigorías c/u)
2 equipos split frío/calor (4.500 frigorías c/u)

- Infraestructura:

Cañerías previstas para sistema de alarma
Instalación lista para red de datos
Circuito independiente para cámaras y luces de emergencia
Cableado preparado para grupo electrógeno

- Potencial de expansión:

Preparado para desarrollo en terraza
Instalaciones previstas para baños y/o cocina
Posibilidad de anexar galpón lindero de 300 m² con oficinas

- Ubicación estratégica:

Esquina sobre Diagonal 74 (alto impacto comercial)
A metros de la subida/bajada de la autopista La Plata - Buenos Aires.
Excelente conectividad con el centro de La Plata
Rápido acceso a avenidas principales
Zona en crecimiento con fuerte circulación

- Ideal para:

Gastronomía | Franquicias | Cervecerías | Retail | Showroom | Gimnasios | Centros de entrenamiento | Oficinas comerciales.