Local comercial · 360m²
alquiler
$ 4.600.000
Mendoza 1468, Rosario, Santa Fe
Local en Rosario
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | 360 M² – AMPLIO FRENTE VIDRIADO – MENDOZA 1468, ROSARIO
Una oportunidad comercial para empresas y marcas que buscan destacarse en pleno centro de Rosario, con excelente exposición, amplias superficies y espacios versátiles para desarrollar diferentes actividades.
Ubicado en Mendoza 1468, entre Paraguay y Presidente Roca, el inmueble se encuentra en una zona estratégica del centro de Rosario, caracterizada por su actividad comercial, circulación peatonal y vehicular, cercanía a entidades financieras, oficinas, comercios y servicios.
El local cuenta con 360 m² totales aproximados distribuidos en dos plantas, combinando un amplio salón comercial en planta baja, espacios independientes para oficinas y un sector de aproximadamente 100 m² en planta alta.
Uno de sus principales diferenciales es su importante frente vidriado de aproximadamente 18 metros en planta baja, que proporciona excelente visibilidad desde la vía pública y múltiples posibilidades de exhibición comercial.
Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta especialmente atractivo para empresas de servicios, entidades financieras, instituciones, centros de atención al público, showrooms, comercios de gran escala y oficinas corporativas.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
PLANTA BAJA
- Amplio salón comercial de planta abierta, con posibilidades de adaptar la distribución a diferentes actividades.
- 18 metros aproximados de frente vidriado, con importante exposición hacia calle Mendoza.
- Sectores con cielorrasos suspendidos e iluminación integrada.
- Equipos de aire acondicionado instalados.
- Columnas estructurales que permiten diferenciar sectores comerciales y de atención.
- Oficinas cerradas y ambientes privados, aptos para tareas administrativas, reuniones o atención personalizada.
- Dos baños con antebaño.
- Escalera interior de acceso a planta alta.
PLANTA ALTA
- Amplio espacio con posibilidades de destinarlo a oficinas, depósito, área administrativa o sector complementario de ventas.
- 10 metros aproximados de frente vidriado.
- Ventanales hacia el frente.
- Iluminación mediante artefactos fluorescentes.
- Un baño.
SOBRE LA ZONA
La propiedad se encuentra sobre calle Mendoza, en una ubicación céntrica que ofrece conectividad con los principales corredores comerciales y administrativos de Rosario.
Su cercanía a las calles Paraguay, Presidente Roca, Corrientes y Entre Ríos permite un acceso conveniente desde distintos puntos de la ciudad.
La combinación de ubicación, superficie y visibilidad comercial convierte a este inmueble en una alternativa para empresas que necesitan concentrar áreas de exhibición, atención al público y administración en una misma propiedad.
CONDICIONES Y REQUISITOS
- 1 Garantía Propietaria y 3 Recibos de Sueldo de la Provincia de Santa Fe, O bien;- 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe
- Locativa
- Contrato de 36 meses
-Ajustes trimestrales por IPC
- Impuestos incluidos en el precio del alquiler ( TGI, Aguas Santafesinas y API.)
- Precio de alquiler más IVA.
- Gas: el inmueble no cuenta con instalación de gas.
¡LLEVÁ TU EMPRESA A UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA!
Un local con gran presencia comercial, amplias superficies y posibilidades de adaptación para distintos proyectos empresariales.
Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Conocé personalmente el potencial de este inmueble!
NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.
Una oportunidad comercial para empresas y marcas que buscan destacarse en pleno centro de Rosario, con excelente exposición, amplias superficies y espacios versátiles para desarrollar diferentes actividades.
Ubicado en Mendoza 1468, entre Paraguay y Presidente Roca, el inmueble se encuentra en una zona estratégica del centro de Rosario, caracterizada por su actividad comercial, circulación peatonal y vehicular, cercanía a entidades financieras, oficinas, comercios y servicios.
El local cuenta con 360 m² totales aproximados distribuidos en dos plantas, combinando un amplio salón comercial en planta baja, espacios independientes para oficinas y un sector de aproximadamente 100 m² en planta alta.
Uno de sus principales diferenciales es su importante frente vidriado de aproximadamente 18 metros en planta baja, que proporciona excelente visibilidad desde la vía pública y múltiples posibilidades de exhibición comercial.
Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta especialmente atractivo para empresas de servicios, entidades financieras, instituciones, centros de atención al público, showrooms, comercios de gran escala y oficinas corporativas.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
PLANTA BAJA
- Amplio salón comercial de planta abierta, con posibilidades de adaptar la distribución a diferentes actividades.
- 18 metros aproximados de frente vidriado, con importante exposición hacia calle Mendoza.
- Sectores con cielorrasos suspendidos e iluminación integrada.
- Equipos de aire acondicionado instalados.
- Columnas estructurales que permiten diferenciar sectores comerciales y de atención.
- Oficinas cerradas y ambientes privados, aptos para tareas administrativas, reuniones o atención personalizada.
- Dos baños con antebaño.
- Escalera interior de acceso a planta alta.
PLANTA ALTA
- Amplio espacio con posibilidades de destinarlo a oficinas, depósito, área administrativa o sector complementario de ventas.
- 10 metros aproximados de frente vidriado.
- Ventanales hacia el frente.
- Iluminación mediante artefactos fluorescentes.
- Un baño.
SOBRE LA ZONA
La propiedad se encuentra sobre calle Mendoza, en una ubicación céntrica que ofrece conectividad con los principales corredores comerciales y administrativos de Rosario.
Su cercanía a las calles Paraguay, Presidente Roca, Corrientes y Entre Ríos permite un acceso conveniente desde distintos puntos de la ciudad.
La combinación de ubicación, superficie y visibilidad comercial convierte a este inmueble en una alternativa para empresas que necesitan concentrar áreas de exhibición, atención al público y administración en una misma propiedad.
CONDICIONES Y REQUISITOS
- 1 Garantía Propietaria y 3 Recibos de Sueldo de la Provincia de Santa Fe, O bien;- 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe
- Locativa
- Contrato de 36 meses
-Ajustes trimestrales por IPC
- Impuestos incluidos en el precio del alquiler ( TGI, Aguas Santafesinas y API.)
- Precio de alquiler más IVA.
- Gas: el inmueble no cuenta con instalación de gas.
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NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.
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