Local comercial · 1907m²
alquiler
USD 10.000
Av. Hipólito Yrigoyen al 9800, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora
Local en Lomas de Zamora
Imponente propiedad sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, Lomas de Zamora.
Local Comercial • Galpones • Vivienda • 1.907 m² Totales
Una oportunidad única en una de las arterias comerciales más importantes de la zona.
Esta propiedad combina local comercial de gran presencia, módulos industriales, sector administrativo y vivienda independiente, ofreciendo un activo ideal para marcas, operadores logísticos, desarrolladores y empresas de escala.
Superficie
Lote: 1.907,50 m²
Medidas: 10 x 54,50 + 10 x 27,25 = 817,50 m²
20 x 54,50 = 1.090 m²
Características
• Amplio local comercial con vidriera a la Av. Hipólito Yrigoyen.
• Dos galpones funcionales, perfectos para depósito, producción o logística.
• Espacio de estacionamiento propio con capacidad para varios autos.
• Baños múltiples, office y áreas de servicio.
• Circulación interna y espacio para operaciones de carga y descarga.
• Propiedad en excelente estado, lista para operar.
Vivienda
• Vivienda en planta alta con acceso independiente.• 140 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas.
• Primer piso con toilette, dormitorio principal con vestidor y aire acondicionado, baño completo.
• Cocina comedor integrada y living con pisos tarugados y aire acondicionado.
• Lavadero independiente y patio descubierto de 3 × 9 m².
• Entrepiso abierto estilo playroom más habitación adicional con aire acondicionado.
Ideal para proyectos de alto valor
• Desarrollos comerciales, inmobiliarios y corporativos
• Emprendimientos mixtos (comercio + vivienda/oficinas)
• Showrooms de marcas
• Centros de distribución
• Logística y almacenaje
• Empresas mayoristas y minoristas
• Propuestas gastronómicas de gran escala
Ubicación estratégica
Sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, en un corredor de altísima circulación vehicular y excelente visibilidad.
Accesos rápidos a zonas comerciales, industriales y residenciales.
A 700 m de la Estación Lomas de Zamora – Tren Roca.
A 150 m de la UAI – Universidad Abierta Interamericana.
A minutos de la UNLZ – Universidad Nacional de Lomas de Zamora.
OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792
Local Comercial • Galpones • Vivienda • 1.907 m² Totales
Una oportunidad única en una de las arterias comerciales más importantes de la zona.
Esta propiedad combina local comercial de gran presencia, módulos industriales, sector administrativo y vivienda independiente, ofreciendo un activo ideal para marcas, operadores logísticos, desarrolladores y empresas de escala.
Superficie
Lote: 1.907,50 m²
Medidas: 10 x 54,50 + 10 x 27,25 = 817,50 m²
20 x 54,50 = 1.090 m²
Características
• Amplio local comercial con vidriera a la Av. Hipólito Yrigoyen.
• Dos galpones funcionales, perfectos para depósito, producción o logística.
• Espacio de estacionamiento propio con capacidad para varios autos.
• Baños múltiples, office y áreas de servicio.
• Circulación interna y espacio para operaciones de carga y descarga.
• Propiedad en excelente estado, lista para operar.
Vivienda
• Vivienda en planta alta con acceso independiente.• 140 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas.
• Primer piso con toilette, dormitorio principal con vestidor y aire acondicionado, baño completo.
• Cocina comedor integrada y living con pisos tarugados y aire acondicionado.
• Lavadero independiente y patio descubierto de 3 × 9 m².
• Entrepiso abierto estilo playroom más habitación adicional con aire acondicionado.
Ideal para proyectos de alto valor
• Desarrollos comerciales, inmobiliarios y corporativos
• Emprendimientos mixtos (comercio + vivienda/oficinas)
• Showrooms de marcas
• Centros de distribución
• Logística y almacenaje
• Empresas mayoristas y minoristas
• Propuestas gastronómicas de gran escala
Ubicación estratégica
Sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, en un corredor de altísima circulación vehicular y excelente visibilidad.
Accesos rápidos a zonas comerciales, industriales y residenciales.
A 700 m de la Estación Lomas de Zamora – Tren Roca.
A 150 m de la UAI – Universidad Abierta Interamericana.
A minutos de la UNLZ – Universidad Nacional de Lomas de Zamora.
OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792
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