Local en Alquiler, Zona Villa Urquiza

Excelente propiedad comercial en alquiler – Roosevelt 5207 y Bauness

Una propiedad única por escala, ubicación y versatilidad, en uno de los puntos de mayor movimiento de Villa Urquiza. Ubicada sobre Roosevelt al 5200, en la esquina con Bauness, esta propiedad cuenta con aproximadamente 1.762 m² distribuidos entre planta baja, dos plantas superiores, terrazas y patio. Se trata de un inmueble de grandes dimensiones y excelente estado, ideal para empresas, instituciones, gimnasios, centros culturales, centros de oficinas, servicios profesionales o cualquier proyecto que necesite una superficie importante en una ubicación estratégica de la ciudad.
Actualmente la planta baja está compuesta por 7 locales comerciales:
- Local de esquina de aproximadamente 150 m².
- 6 locales adicionales de aproximadamente 65 m² cada uno.

Los locales pueden comercializarse en conjunto o configurarse en distintas superficies, permitiendo anexar la esquina con uno o dos locales contiguos para generar espacios de aproximadamente 200 a 300 m², o combinar varios de los locales de 65 m² para desarrollar unidades comerciales de mayor escala.
La propiedad cuenta además con dos plantas superiores de excelentes dimensiones y en muy buen estado, con acceso independiente, por lo que pueden alquilarse por separado.
También existe la posibilidad de realizar una conexión interna entre los distintos sectores para desarrollar un proyecto integral, adaptando la circulación y los accesos de acuerdo con las necesidades del futuro ocupante. La propiedad se completa con terrazas y patio, sumando espacios exteriores a una superficie cubierta de gran escala.

El inmueble se encuentra en un punto de enorme conectividad, con acceso cercano a:
- Subte Línea B.
- Ferrocarril Mitre.
- Numerosas líneas de colectivos.
- Importantes corredores comerciales y residenciales.

La zona cuenta con una alta densidad de población y un flujo constante de vecinos, trabajadores, estudiantes y pasajeros que utilizan diariamente los distintos medios de transporte.
A esto se suma un importante proyecto de espacio público: frente a la propiedad se está desarrollando una nueva plaza de aproximadamente 5.000/6.000 m², junto a la estación, cuya finalización está prevista para julio de 2027.

- Modalidad de alquiler
El valor publicado corresponde al alquiler de la propiedad completa.
A su vez, existe la posibilidad de analizar propuestas de alquiler por sectores, siempre buscando conformar superficies comerciales de mayor escala mediante la integración de locales contiguos, así como alquilar las plantas superiores de manera independiente.
Superficie total aproximada: 1.762 m².

Una propiedad realmente excepcional por su escala, estado, posibilidades de configuración y ubicación. Una oportunidad para instalar un proyecto de gran dimensión en una zona con enorme densidad residencial, comercial y de transporte.

Disponible para visitar. Consultanos y coordinamos una visita a la propiedad.

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*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.