Local comercial · 114m²
alquiler
USD 2.500
Expensas $ 650.000
Av Rivadavia al 5900, Caballito, Capital Federal
Local en Alquiler y Venta en Caballito 114 m
VENTA / ALQUILER: Impresionante Local Comercial de 114 m² con 8,60 m de Frente sobre Av. Rivadavia
Ubicación: Av. Rivadavia a metros de Estación Puan (Subte Línea A), Caballito, CABA.
Disponibilidad: Noviembre de 2026 (se reciben reservas y propuestas anticipadas).
Datos Clave del Inmueble
Frente: 8,60 metros lineales sobre Avenida Rivadavia (vidriera de alto impacto).
Superficie: 114 m² en planta baja (10 metros de profundidad) + Depósito en subsuelo.
Layout: Formado originalmente por 2 locales (excelente factibilidad de volver a subdividir).
Servicios e Instalaciones: 2 baños independientes y acceso propio a pequeño patio interno.
Zonificación: Mixtura de Usos 4 (ideal para flujo peatonal masivo y máxima variedad de rubros).
Modalidad de Negocio: Venta directa, Alquiler tradicional o Alquiler con Opción a Compra.
Potencial Comercial y Ubicación Estratégica
Ubicado en el tramo más dinámico de la Avenida Rivadavia, este inmueble ofrece una exposición de marca inmejorable. Su proximidad inmediata a la estación Puan de la Línea A y a decenas de líneas de colectivo garantiza una afluencia constante de público y conectividad directa desde toda la ciudad.
El local requiere trabajos de reacondicionamiento y actualización en pisos y paredes, presentándose como el espacio ideal para proyectar una reforma integral adaptada al manual de marca de su franquicia o empresa. Su estructura de doble local subdivisible aporta una flexibilidad única en la zona.
Rubros Ideales (Mixtura de Usos 4)
Retail Masivo y Tecnología: Grandes tiendas de informática, telefonía, bazares o showrooms de movilidad eléctrica.
Entidades y Servicios: Casas de cambio, bancos, financieras, oficinas corporativas o agencias de viajes.
Salud y Estética: Centros médicos, consultorios, ópticas, farmacias o centros de estética y bronceado.
?? Condición Excluyente: Inmueble NO APTO para rubro gastronómico (no posee tiraje a los 4 vientos ni conductos de extracción).
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! SE ESCUCHAN OFERTAS FORMALES.
???? Contáctenos para consultar valores de venta, alquiler con opción a compra y carpeta técnica.
Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Codigo Propiedad: ALO
Ubicación: Av. Rivadavia a metros de Estación Puan (Subte Línea A), Caballito, CABA.
Disponibilidad: Noviembre de 2026 (se reciben reservas y propuestas anticipadas).
Datos Clave del Inmueble
Frente: 8,60 metros lineales sobre Avenida Rivadavia (vidriera de alto impacto).
Superficie: 114 m² en planta baja (10 metros de profundidad) + Depósito en subsuelo.
Layout: Formado originalmente por 2 locales (excelente factibilidad de volver a subdividir).
Servicios e Instalaciones: 2 baños independientes y acceso propio a pequeño patio interno.
Zonificación: Mixtura de Usos 4 (ideal para flujo peatonal masivo y máxima variedad de rubros).
Modalidad de Negocio: Venta directa, Alquiler tradicional o Alquiler con Opción a Compra.
Potencial Comercial y Ubicación Estratégica
Ubicado en el tramo más dinámico de la Avenida Rivadavia, este inmueble ofrece una exposición de marca inmejorable. Su proximidad inmediata a la estación Puan de la Línea A y a decenas de líneas de colectivo garantiza una afluencia constante de público y conectividad directa desde toda la ciudad.
El local requiere trabajos de reacondicionamiento y actualización en pisos y paredes, presentándose como el espacio ideal para proyectar una reforma integral adaptada al manual de marca de su franquicia o empresa. Su estructura de doble local subdivisible aporta una flexibilidad única en la zona.
Rubros Ideales (Mixtura de Usos 4)
Retail Masivo y Tecnología: Grandes tiendas de informática, telefonía, bazares o showrooms de movilidad eléctrica.
Entidades y Servicios: Casas de cambio, bancos, financieras, oficinas corporativas o agencias de viajes.
Salud y Estética: Centros médicos, consultorios, ópticas, farmacias o centros de estética y bronceado.
?? Condición Excluyente: Inmueble NO APTO para rubro gastronómico (no posee tiraje a los 4 vientos ni conductos de extracción).
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! SE ESCUCHAN OFERTAS FORMALES.
???? Contáctenos para consultar valores de venta, alquiler con opción a compra y carpeta técnica.
Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Codigo Propiedad: ALO
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