Local en Alquiler Sobre Urquiza Al 4600, Caseros.

Excelente oportunidad comercial! Local con ubicación estratégica en Caseros centro, sobre Av. Justo Jose de Urquiza al 4600, entre Av. San Martín y David Magdalena.

El local esta ubicado sobre un sector muy activo de Caseros, con movimiento constante de personas y vehículos durante gran parte del día. A pocos metros se encuentran comercios, servicios, propuestas gastronómicas y distintas paradas de colectivos, lo que facilita el acceso desde diferentes puntos de la zona. Ademas, su cercanía con el centro comercial y la estación de Caseros genera un entorno dinámico, con circulación permanente de potenciales clientes.

El local ofrece una superficie aprovechable de aproximadamente 62 m2, distribuidos en tres niveles:
.Planta principal de aproximadamente 3,00 x 8,70 metros, con salón comercial de formato rectangular, fácil de ambientar y adaptar.
.Amplio subsuelo de aproximadamente 3,00 x 10,20 metros, ideal como deposito, área de guardado, archivo, taller o espacio complementario.
.Entrepiso de aproximadamente 2,25 x 2,50 metros, apto para oficina administrativa, sector privado o almacenamiento.
.Baño instalado.
.Sector de cocina de aproximadamente 1,20 x 1,60 metros.
.Cortina metalica al frente, que aporta practicadas y seguridad para el cierre del establecimiento.

Su distribución permite separar claramente el área de atención al publico de los espacios operativos y de almacenamiento, dejando libre la planta comercial y facilitando una organización eficiente de la actividad.

Por sus características, resulta una alternativa atractiva para comercio minorista, showroom, oficina comercial, servicios profesionales, centro de estética, indumentaria, tecnología, logística de cercanía o emprendimientos gastronómicos sin elaboración intensiva, entre otros destinos sujeto a la correspondiente habilitación municipal.

Ubicación, funcionalidad y capacidad de almacenamiento.
Una propiedad comercial con buen potencial de exposición sobre avenida, excelente conectividad y espacios complementarios difíciles de encontrar en locales de dimensiones similares.

Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente sus posibilidades.

Las medidas son aproximadas y fueron tomadas del plano suministrado. Las dimensiones y superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Los usos comerciales estarán sujetos a la habilitación y normativa municipal vigente.