Local en Alquiler Quilmes Centro a 2 Cuadras de La Estacion!

Ubicado en el corazón de Quilmes, este destacado local comercial en Yrigoyen 515 ofrece una ubicación estratégica, a pasos de la peatonal Rivadavia, la estación de tren y múltiples líneas de colectivos. El inmueble cuenta con una entrada doble con persianas metálicas. En la planta baja, se encuentra un baño accesible para personas con movilidad reducida, mientras que en la planta alta hay baños separados para damas y caballeros. La cocina es amplia y funcional, ideal para un emprendimiento gastronómico, y el salón principal es espacioso, adaptándose a diversos rubros.

Con una superficie cubierta de 101,84 m2 y un área descubierta de 11,3 m2, el local está preparado para diferentes tipos de negocios. El edificio tiene 40 años y está actualmente vacío, listo para personalizar según el criterio del nuevo propietario.

El local cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, y alumbrado público, garantizando comodidad y eficiencia operativa.

Modalidad de contrato:

- Contrato por treinta y seis meses (36). Ajustes trimestrales según índice del IPC
Requisitos:
1) Deben presentar una garantía inmueble de terceras personas y la misma será verificada y autorizada por el propietario , como así también tres recibos de sueldos del titular del contrato
2) En caso de no tener garantía propietaria se reemplazará por un seguro de Caución, siempre que el propietario este de acuerdo. Y en caso de no tener recibos de sueldo una certificación de ingresos expedida por contador.
3) Deberán contratar un seguro de incendio que cubra el inmueble alquilado mas los linderos.
Importes que se deberá abonar a la firma:
1. Alquiler del primer mes por adelantado.
2. Deposito en garantía (un mes).
3. Sellado del contrato (1,2% del total del contrato).
4. Honorarios de la escribanía por trámite del sellado.-
5. Honorarios de la escribanía por certificación de cada firma.
6. Certificados de la garantía.
7. Comisión Inmobiliaria 4% + I.V.A. (21%).-