Local en Alquiler en Recoleta

Excepcional Local Comercial en Alquiler en Esquina Premium – Av. Quintana esq Parera, RecoletaUbicación de máximo prestigio e imagen corporativa sobre Av. Presidente Manuel Quintana y Parera, a solo dos cuadras de Av. 9 de Julio y a pasos de Av. del Libertador. Una oportunidad estratégica para marcas de primera línea, entidades bancarias, gastronómicas, institucionales o empresas que buscan impacto y funcionalidad en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires.

Superficie y Distribución (3 Niveles):
Superficie Total Cubierta: 450,14 m²
Planta Baja (180,74 m²): Amplio salón principal de atención al público con gran altura de techos e imponente visibilidad.
Altillo / Mezzanine (19,55 m²): Espacio reservado balconeando hacia la planta baja, ideal para despacho gerencial o sector administrativo.
Subsuelo 1 (249,85 m²): Planta operativa de gran escala, dividida en sectores de trabajo, salas de reuniones/privados en vidrio y sectores técnicos.

Frente e Iluminación:
Imponente fachada en esquina (Ochava): Más de 24 metros lineales de frente combinados.
Ventanales: 3 amplias ventanas sobre Av. Quintana y 2 sobre calle Parera.
Orientación: Norte / Noroeste, garantizando excelente luz natural durante todo el día.

Equipamiento e Infraestructura:
Climatización: Sistema de aire acondicionado central por ductos (equipo ubicado en SS1).
Seguridad: Bunker de seguridad independiente y sistema integral de detección de incendios e hidrantes.
Instalaciones: Cielorraso suspendido con luminarias LED y red de cableado por pisoducto.
Servicios: Batería completa de baños/toilettes para damas y caballeros. Sector de kitchenette / office para el personal.

Ficha Técnica para el Portal:
Tipo de Propiedad: Local Comercial / Oficina
Disposición: Frente / Esquina
Plantas / Niveles: 3 (PB, Altillo y Subsuelo)
Ambientes / Sectores: 4 / 5
Baños: Batería de baños
Cocina: Sí (Kitchenette/Office)
Balcón: No
Estado: Excelente