Local en Alquiler

Local Comercial en Alquiler – Rosario (Centro / Zona Comercial San Luis)

Ubicación: San Luis 1930 (Unidad 00-01), Rosario.

Superficie Total: 322m2 aproximados desarrollados en dos plantas.

Disposición: Al frente sobre corredor comercial principal.

Ubicación y Entorno

Excelente ubicación en una de las arterias comerciales más transitadas y estratégicas del centro rosarino, sobre calle San Luis entre Moreno y Dorrego. Entorno de altísimo flujo peatonal y vehicular, consolidado por la fuerte concentración de comercios mayoristas y minoristas, entidades bancarias e instituciones. Excelente accesibilidad mediante numerosas líneas de transporte público hacia todos los puntos de la ciudad.

Descripción del Inmueble

Extraordinario local comercial de gran escala 322m2, ideal para empresas que requieran amplia área de exhibición, oficinas administrativas y sector de depósito/logística en un mismo inmueble:

Salón Principal de Venta: Importante espacio comercial en planta baja a doble altura con amplio frente vidriado que brinda máxima visibilidad publicitaria a la calle.

Entrepiso Comercial y Administrativo: Accesible mediante una destacada escalera metálica con peldaños de madera. Areas destinadas a escritorios/oficina operativa privada y sectores adicionales para exhibición o guardado.

Sector de Depósito: Amplio espacio posterior de acopio y logística, ideal para control de stock, mercadería o taller de armado/preparación de pedidos.

3 Sanitarios: Distribuidos estratégicamente en la propiedad para atención de personal y clientes.

2 Patios: Espacios semi-descubiertos que aportan ventilación e iluminación natural a las áreas internas del local.

Características Destacadas:

Superficie Generosa: 322m2 con excelente distribución operativa entre salón, oficinas y depósito.

Fuerza Motriz: Instalación eléctrica trifásica.

Infraestructura Logística: Cuenta con la estructura/espacio para montacargas (actualmente desconectado).

Máxima Visibilidad: Frente vidriera comercial directa sobre calle San Luis.

Algunas de las imágenes fueron generadas con ia para que se puedan ver los ambientes sin muebles. No reflejan la realidad exacta.

Ajuste trimestral por ipc

Deposito en garantía

Honorarios: $5.400.000 mas iva

Api 5/26: $199.346 bimestral

Aguas 6/26: $222.091 bimestral

Tgi 11/26: $150.460

Expensas 9/26: $432.000