Local comercial · 260m² · 6 ambientes
alquiler
USD 3.500
Avenida Pueyrredón 1529, Recoleta, Capital Federal
Local con Salón, Patio y 1° Piso (Sin Expensas)
[VINELLI-4317]
Local al frente vidriado de 4,70 mts. x 4,50 mts. (con posibilidad de hacer baño al fondo del local). Salón en planta baja, detrás del local, de 13 mts. de fondo x 5 mts. de ancho. Patio con muy buena luz de 6 metros de ancho x 10 metros de fondo; al mismo se accede por puertas corredizas de vidrio. APTO GASTRONOMIA.
Medidas de la propiedad, 6,40 metros de frente por 30 metros de fondo.
Planta alta o 1er piso: Se accede por escalera de madera de estilo, a Amplio ambiente al frente sobre pequeño balcón y ventanas de 6 metros x 5 metros; 2° y 3° ambiente de 4 metros x 3 metros y de 2,70 metros x 3,20 metros. Baño caballeros con ventanal al contrafrente y baño damas detrás del ambiente al frente; ambos reciclados. Baño en planta baja también. Muy buena luminosidad.
Superficie cubierta PB (local y salón): 140 m2
Superficie descubierta (patio) en PB: 60 m2
Superficie cubierta PA (3 ambientes, pasillo y baños): 120 m2
Alquiler comercial a 36 meses, mes de depósito, mes adelantado; garantías a satisfacción del locador, sellado a abonar 50% cada parte, ajuste semestral del 5% en U$S. Honorarios corredor inmobiliario equivalente a un mes y medio del monto del alquiler.
El inmueble cuenta con Aire acondicionado central con todas las tuberías Frío/Calor, en perfecto funcionamiento. Cortina metálica eléctrica micro perforada en perfecto funcionamiento. Termo tanque alta recuperación. PIsos de cemento alisado en PB, parquet en planta alta. Detalles de época, como ser el hogar de mármol, la escalera, el vitraux de planta alta, detalles de mármol recuperados.
Excelente ubicación, a metros de Avenida Santa Fe (subte D y H), a pocas cuadras de Avenida Las Heras; casi frente al Hospital Alemán.
Propiedad en muy buen estado. Actualmente operado por una juguetería.
ABL $ 388.000/mes Agosto 2026
AySA $ 38.000/mes Agosto 2026
Luminosidad: Muy luminoso
CUCICBA 2557, Matias Vinelli
Servicios:
ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Otros Servicios:
Extractor Aire, Vidriera
Local al frente vidriado de 4,70 mts. x 4,50 mts. (con posibilidad de hacer baño al fondo del local). Salón en planta baja, detrás del local, de 13 mts. de fondo x 5 mts. de ancho. Patio con muy buena luz de 6 metros de ancho x 10 metros de fondo; al mismo se accede por puertas corredizas de vidrio. APTO GASTRONOMIA.
Medidas de la propiedad, 6,40 metros de frente por 30 metros de fondo.
Planta alta o 1er piso: Se accede por escalera de madera de estilo, a Amplio ambiente al frente sobre pequeño balcón y ventanas de 6 metros x 5 metros; 2° y 3° ambiente de 4 metros x 3 metros y de 2,70 metros x 3,20 metros. Baño caballeros con ventanal al contrafrente y baño damas detrás del ambiente al frente; ambos reciclados. Baño en planta baja también. Muy buena luminosidad.
Superficie cubierta PB (local y salón): 140 m2
Superficie descubierta (patio) en PB: 60 m2
Superficie cubierta PA (3 ambientes, pasillo y baños): 120 m2
Alquiler comercial a 36 meses, mes de depósito, mes adelantado; garantías a satisfacción del locador, sellado a abonar 50% cada parte, ajuste semestral del 5% en U$S. Honorarios corredor inmobiliario equivalente a un mes y medio del monto del alquiler.
El inmueble cuenta con Aire acondicionado central con todas las tuberías Frío/Calor, en perfecto funcionamiento. Cortina metálica eléctrica micro perforada en perfecto funcionamiento. Termo tanque alta recuperación. PIsos de cemento alisado en PB, parquet en planta alta. Detalles de época, como ser el hogar de mármol, la escalera, el vitraux de planta alta, detalles de mármol recuperados.
Excelente ubicación, a metros de Avenida Santa Fe (subte D y H), a pocas cuadras de Avenida Las Heras; casi frente al Hospital Alemán.
Propiedad en muy buen estado. Actualmente operado por una juguetería.
ABL $ 388.000/mes Agosto 2026
AySA $ 38.000/mes Agosto 2026
Luminosidad: Muy luminoso
CUCICBA 2557, Matias Vinelli
Servicios:
ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Otros Servicios:
Extractor Aire, Vidriera
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