Local Comercial Sobre Lote Propio en Esquina – Alto Potencial – Almagro

Local Comercial sobre Lote Propio en Esquina – Alto Potencial – Almagro
Importante local comercial ubicado en Bartolomé Mitre esquina Río de Janeiro, sobre lote propio, con excelente visibilidad y gran potencial para múltiples rubros comerciales.

La propiedad cuenta con una superficie total de 191,66 m², con una destacada configuración de esquina que le otorga gran presencia comercial y múltiples frentes de exposición.

Dimensiones del lote:

Frente: 14,91 m

Contrafrente: 13,05 m

Lateral derecho: 12,94 m

Lateral izquierdo: 14,83 m

Se trata de un inmueble a refaccionar, ideal para adaptar a distintos proyectos comerciales, gastronómicos, institucionales o de servicios.

Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, a metros del Colegio ORT, rodeado de comercios, instituciones educativas, residencias y con excelente conectividad hacia los principales corredores de la ciudad.

El área posee Mixtura de Usos 4, lo que permite una amplia variedad de actividades comerciales y profesionales.

**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”