Local Comercial en Alquiler – Villa Madero – 268 m² – Sobre Av Crovara – Sin Expensas – Múltiples D

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – VILLA MADERO – 268 m² – SOBRE AV. CROVARA – SIN EXPENSAS – MÚLTIPLES DESTINOS

Excelente local comercial ubicado sobre Av. Crovara, en Villa Madero, desarrollado en primer piso único por escalera, con una superficie aproximada de 268 m², medidas de 8,40 x 32 metros y orientación Norte.

La propiedad se destaca por sus amplios espacios, excelente luminosidad, distribución funcional y ubicación estratégica sobre una importante avenida comercial, a pocas cuadras de Capital Federal.

Por sus características, resulta una excelente alternativa para distintos emprendimientos comerciales, profesionales o de servicios.

DISTRIBUCIÓN

- Acceso independiente por escalera
- Sala de recepción
- Dos gabinetes o salones al frente con salida al balcón
- Balcón al frente con vista hacia Av. Crovara
- Oficina privada
- Amplio salón libre de columnas, con posibilidad de subdivisión
- Balcón al contrafrente
- Baños completos para hombres y mujeres

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

- Superficie aproximada de 268 m²
- Primer piso único por escalera
- Sin expensas
- Muy luminoso
- Orientación Norte
- Pisos de porcelanato
- Instalación eléctrica trifásica
- Posibilidad de generar nuevos ambientes mediante divisiones
- Balcones al frente y contrafrente
- Buen estado general

IDEAL PARA MÚLTIPLES DESTINOS

- Gimnasio o centro de entrenamiento
- Salón de eventos
- Peluquería o centro de estética
- Showroom comercial
- Oficinas administrativas o profesionales
- Depósito y almacenamiento
- Academias, institutos o centros de capacitación

Los destinos mencionados se encuentran sujetos a la habilitación municipal correspondiente.

UBICACIÓN Y ENTORNO

Ubicado sobre Av. Crovara, en una importante zona comercial de Villa Madero, con excelente conectividad:

- Sobre avenida de circulación comercial
- A 4 cuadras de Av. General Paz
- Rápido acceso a Capital Federal
- Buena conexión con Autopista 25 de Mayo
- Cercano a comercios, servicios y transporte público

CONDICIONES DE ALQUILER

- Garantía propietaria con escritura de CABA o GBA
- También acepta seguro de caución Finaer
- Ingresos demostrables acordes a la actividad comercial

INFORMACIÓN ADICIONAL

Se deja constancia que las medidas y fotos consignadas son aproximadas y de carácter no contractual.

MARTILLERO RESPONSABLE
Francisco Leguizamón
Matrícula La Matanza N°444

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Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento durante todo el proceso de alquiler.