Local Comercial en Alquiler - Quilmes - Sobre Av Brandsen.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE AV. BRANDSEN a Mts de Av. Mitre.

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más comerciales y concurridas de Quilmes.

Este local a estrenar, ubicado sobre la estratégica calle Brandsen, ofrece una superficie total construida de 655 m² distribuidos en tres plantas versátiles, permitiendo adaptarse a una amplia variedad de rubros, desde locales gastronómicos hasta oficinas, showrooms, instituciones financieras, institutos educativos o centros médicos.

Destaca por su frente vidriado, que proporciona excelente visibilidad comercial, complementado con una persiana para mayor seguridad. La propiedad goza de una ubicación privilegiada, con acceso directo a la Autopista Buenos Aires - La Plata, rodeada de comercios, y una gran variedad de locales gastronómicos, asegurando un constante flujo peatonal y vehicular. Asimismo con medios de transportes.

Características principales:
- 655 m² cubiertos distribuidos en 3 plantas amplias y funcionales.
- Excelente iluminación natural y distribución adaptable.
- Estado general a estrenar, ideal para personalizar según las necesidades del negocio.
- Ascensor

Requisitos de alquiler:
- Contrato mínimo de 5 años.
- Garantía inmueble de terceros o seguro de caución (sujeto a aprobación).
- Seguro de incendio obligatorio.

Importes a abonar al momento de la firma:
1. Alquiler del primer mes por adelantado.
2. Depósito en garantía equivalente a un mes de alquiler.
3. Sellado del contrato al 1,2% del total.
4. Honorarios de escribanía para trámites y certificaciones.
5. Comisiones inmobiliarias del 4% más IVA.

No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con alto potencial comercial en una de las ubicaciones más buscadas del sur de Gran Buenos Aires. Contáctenos para coordinar una visita y conocer más sobre esta oferta única.