Local comercial · 130m² · 4 ambientes
alquiler
$ 3.000.000
Avenida 9 de Julio 1414, Lanús Este, Lanús
Local Comercial en Alquiler en Lanús Este Centro - Sobre Av 9 de Julio
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER
AV. 9 DE JULIO 1414 – LANÚS ESTE
Excelente ubicación comercial sobre una de las principales avenidas de Lanús Este.
Ubicado sobre Av. 9 de Julio, en una zona de importante actividad comercial, con gran circulación peatonal y vehicular, este inmueble ofrece una excelente exposición y visibilidad para el desarrollo de diferentes actividades comerciales.
La propiedad se destaca por su amplitud, distribución funcional y versatilidad, con un importante sector comercial, espacios de depósito, ambientes complementarios y superficies descubiertas que permiten adaptarla a las necesidades de distintos rubros.
CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN
- Local comercial: 3,40 x 18 m.
- Amplio depósito: 5 x 10,20 m.
- Dos ambientes complementarios: uno de 3 x 3,30 m y otro de 3 x 2,70 m.
- Dos baños.
- Patio: 3,50 x 3 m.
- Amplia terraza: 10 x 8 m.
SUPERFICIES
- Superficie cubierta: 130 m² aprox.
- Superficie descubierta: 95 m² aprox.
- Superficie total: 225 m² aprox.
Por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa para quienes buscan establecer o ampliar su actividad comercial en una zona consolidada de Lanús Este.
CONDICIONES DE ALQUILER
- Plazo contractual: 24 meses.
- Valor mensual: $3.000.000.
- Actualización: trimestral según IPC.
Servicios, tasas y gastos a cargo del locatario:
- Electricidad.
- Gas.
- Tasa de Servicios Generales (TSG).
- AySA.
- Seguro contra incendios.
REQUISITOS EXCLUYENTES
- Ingresos comprobables acordes al valor del alquiler.
- Dos garantes con recibos de sueldo acordes al valor locativo y una antigüedad laboral mínima de 2 años; o bien, garantía propietaria más un garante con recibo de sueldo.
GASTOS DE INGRESO
- Mes de alquiler adelantado.
- Depósito en garantía.
- Honorarios por intermediación y contrato.
- Certificación de firmas ante escribano.
- Informes de inhibición.
- Sellado fiscal.
- Informe Veraz.
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y de carácter orientativo. Los datos oficiales y definitivos surgen de los respectivos títulos de propiedad y documentación correspondiente.
AV. 9 DE JULIO 1414 – LANÚS ESTE
Excelente ubicación comercial sobre una de las principales avenidas de Lanús Este.
Ubicado sobre Av. 9 de Julio, en una zona de importante actividad comercial, con gran circulación peatonal y vehicular, este inmueble ofrece una excelente exposición y visibilidad para el desarrollo de diferentes actividades comerciales.
La propiedad se destaca por su amplitud, distribución funcional y versatilidad, con un importante sector comercial, espacios de depósito, ambientes complementarios y superficies descubiertas que permiten adaptarla a las necesidades de distintos rubros.
CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN
- Local comercial: 3,40 x 18 m.
- Amplio depósito: 5 x 10,20 m.
- Dos ambientes complementarios: uno de 3 x 3,30 m y otro de 3 x 2,70 m.
- Dos baños.
- Patio: 3,50 x 3 m.
- Amplia terraza: 10 x 8 m.
SUPERFICIES
- Superficie cubierta: 130 m² aprox.
- Superficie descubierta: 95 m² aprox.
- Superficie total: 225 m² aprox.
Por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa para quienes buscan establecer o ampliar su actividad comercial en una zona consolidada de Lanús Este.
CONDICIONES DE ALQUILER
- Plazo contractual: 24 meses.
- Valor mensual: $3.000.000.
- Actualización: trimestral según IPC.
Servicios, tasas y gastos a cargo del locatario:
- Electricidad.
- Gas.
- Tasa de Servicios Generales (TSG).
- AySA.
- Seguro contra incendios.
REQUISITOS EXCLUYENTES
- Ingresos comprobables acordes al valor del alquiler.
- Dos garantes con recibos de sueldo acordes al valor locativo y una antigüedad laboral mínima de 2 años; o bien, garantía propietaria más un garante con recibo de sueldo.
GASTOS DE INGRESO
- Mes de alquiler adelantado.
- Depósito en garantía.
- Honorarios por intermediación y contrato.
- Certificación de firmas ante escribano.
- Informes de inhibición.
- Sellado fiscal.
- Informe Veraz.
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y de carácter orientativo. Los datos oficiales y definitivos surgen de los respectivos títulos de propiedad y documentación correspondiente.
Leer descripción completa
