Local Comercial en Alquiler

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA TU PROYECTO GASTRONÓMICO O COMERCIAL!

Ubicado sobre la estratégica y transitada Av. Duarte Quirós al 1313, este local de 100 m² ofrece máxima visibilidad, diseño funcional y una distribución pensada para operar de manera eficiente desde el primer día.

PUNTOS DESTACADOS:
- Gran frente vidriado: Fachada panorámica con excelente entrada de luz natural, ideal para cafetería, restó, bar de especialidad o showroom.
- Salón en dos niveles: Área principal espaciosa con sector sobreelevado tipo mirador/lounge, ideal para generar diferentes ambientes para tus clientes.
- Cocina independiente: Sector de cocina de aprox. 3.00 x 5.30 m
- Batería de baños completa y reglamentaria:
- Baño para damas con antebaño.
- Baño para caballeros con antebaño.
- Baño accesible para personas con movilidad reducida.

Excelentes terminaciones: Pisos de porcelanato brillante de alto tránsito, cielorraso con aislación térmica, luminarias instaladas y cerramientos seguros con persianas/rejas perimetrales.

- DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES (100 m² totales):
- Salón Comercial Principal: Amplia planta libre con altura y gran capacidad de mesas/atención.
- Sector Mirador / Plataforma: Espacio elevado conectado por escalones, perfecto para mesas de café.
- Cocina / Área de Producción: Sector de trabajo cerrado y privado, con acceso directo al salón y servicio.
- Sector Sanitario: Antebaños con doble bacha y sanitarios independientes.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
Sobre Av. Duarte Quirós 1313, corredor de alto flujo vehicular y peatonal.

Próximo a paradas de transporte público, zonas residenciales consolidadas y arterias clave de la ciudad.

Rápido acceso al centro y barrios aledaños.

CONDICIONES Y CONSULTAS:
Apto múltiples rubros comerciales / gastronómicos (cafetería, restaurante, delivery & take away, pastelería, franquicias).

Disponibilidad inmediata.

¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer el próximo punto de tu marca!