Local Comercial 210 m² en Alquiler – Av Pueyrredón, Güemes

Alquiler directo del propietario. Local comercial de 210 m² en planta baja, sobre Av. Pueyrredón esquina Marcelo T. de Alvear, en el edificio Cauce Nuevo, zona Güemes – Nueva Córdoba.

Frente vidriado de 30 metros lineales. El local se entrega completamente vacío, con un sector de sanitarios propios divididos en femenino y masculino, listo para el proyecto de cada marca.

Ubicación estratégica entre el corredor gastronómico y comercial de Güemes y la densidad residencial y universitaria de Nueva Córdoba, con circulación peatonal constante todo el año.

Características principales:

Superficie: 210 m² libres
Frente vidriado: 30 m
Altura libre: 3 m
Sanitarios propios (femenino y masculino)
Sin expensas
Disponibilidad inmediata
Contrato por 2 años, con posibilidad de extensión
Actualización trimestral por IPC
Depósito: 1 mes de alquiler
Garantías: dos propietarias, o una propietaria combinada con recibo de sueldo

Ideal para farmacias, bancos y entidades financieras, showrooms, salud y bienestar, entre otros rubros de permanencia.

Consultas y visitas: Novillo & Asociados – Ver datos – Instagram @novilloyasociados