Local comercial · 240m² · 3 ambientes
alquiler
$ 7.800.000
Manuel Láinez 145, Área Centro Sur, Neuquén
Importante Local Comercial en El Bajo Neuquen Capital!
Scoppa Inmobiliaria ALQUILA:
- LOCAL COMERCIAL: Local ubicado en una de las zonas más transitadas de Neuquén, sobre calle Laínez N° 145.
- Descripción de espacios: la local cuenta, con una recepción amplia y separada del salón principal, Salón principal con 2 espacios privados (REALIZADOS CON MATERIAL EN SECO TIPO DURLOCK), 1 baño – (INODORO Y LAVAMANOS) y un ante baño (LAVAMANOS). Acceso a segundo salón.
En el frente del local al ancho es de unos 4.5 metros, luego de unos 12 metros ya se extiende a unos 6 metros de ancho.
- Todo recién pintado de color blanco tanto el frente como en su interior, con gas y luz.
- Calefacción 1 solo Calefactor.
Condiciones Generales para el alquiler*:
- Valor alquiler: $7.800.000 + IVA.
- Gastos Varios: Retributivo + Epas + Expensas (bajas)+ seguro + Gastos Administrativos (3%+iva sobre valor de alquiler), imp. deb/cred. (Luz y Gas según consumo).
- Plazo: 2 AÑOS.
- Ajustes: TRIMESTRALES (CADA 3 MESES) por IPC *( Resultados regionales según principales aperturas (se toma para el cálculo y con los valores reales con 2 meses hoy de retraso.ar/ftp/cuadros/economia/sh_ipc_aperturas.xls).
- Documentación:
o Locatario con recibo de sueldo (últimos 3) o demostración de ingresos si es empresa o RI.
o Garantías: Dos (2) o más Garantes con recibo de sueldo (últimos 3) que en su totalidad sean 5 veces el valor de locación (entre las dos garantías como mínimo). Ver otras opciones de Garantía.
o PARA LA GARANTIA TAMBIEN SE PUEDE HACER UNA CAUCION POR EL TOTAL DEL CONTRATO Y GASTOS (CANON LOCATIVO COMPLETO).
- Para el 1° mes de ingreso:
o Mes de alquiler y gastos varios por adelantado.
o Mes de Deposito en Garantía. Ver PAGARÉ. Ver opción en Dólares Billetes (en todos los casos ver importes tanto de documento como de dólares).
o Honorarios a Corredor interviniente 3% + iva sobre total contrato con iva.
o 50% Sellado contrato.
*NOTA: Toda la documentación será puesta a consideración y ad referéndum del propietario. Las condiciones generales podrán sufrir modificaciones sin notificación previa, por lo cual realice todas las consultas antes de reservar su inmueble.
Fotos: las fotos pueden no ser las actuales por lo que se recomiendo siempre ir a visitar el inmueble y sacarse todas las dudas in situ.
Para más información solicitarla por WhatsApp al (Martillero y Corredor Juan M. Scoppa Mat. N° 520)
- LOCAL COMERCIAL: Local ubicado en una de las zonas más transitadas de Neuquén, sobre calle Laínez N° 145.
- Descripción de espacios: la local cuenta, con una recepción amplia y separada del salón principal, Salón principal con 2 espacios privados (REALIZADOS CON MATERIAL EN SECO TIPO DURLOCK), 1 baño – (INODORO Y LAVAMANOS) y un ante baño (LAVAMANOS). Acceso a segundo salón.
En el frente del local al ancho es de unos 4.5 metros, luego de unos 12 metros ya se extiende a unos 6 metros de ancho.
- Todo recién pintado de color blanco tanto el frente como en su interior, con gas y luz.
- Calefacción 1 solo Calefactor.
Condiciones Generales para el alquiler*:
- Valor alquiler: $7.800.000 + IVA.
- Gastos Varios: Retributivo + Epas + Expensas (bajas)+ seguro + Gastos Administrativos (3%+iva sobre valor de alquiler), imp. deb/cred. (Luz y Gas según consumo).
- Plazo: 2 AÑOS.
- Ajustes: TRIMESTRALES (CADA 3 MESES) por IPC *( Resultados regionales según principales aperturas (se toma para el cálculo y con los valores reales con 2 meses hoy de retraso.ar/ftp/cuadros/economia/sh_ipc_aperturas.xls).
- Documentación:
o Locatario con recibo de sueldo (últimos 3) o demostración de ingresos si es empresa o RI.
o Garantías: Dos (2) o más Garantes con recibo de sueldo (últimos 3) que en su totalidad sean 5 veces el valor de locación (entre las dos garantías como mínimo). Ver otras opciones de Garantía.
o PARA LA GARANTIA TAMBIEN SE PUEDE HACER UNA CAUCION POR EL TOTAL DEL CONTRATO Y GASTOS (CANON LOCATIVO COMPLETO).
- Para el 1° mes de ingreso:
o Mes de alquiler y gastos varios por adelantado.
o Mes de Deposito en Garantía. Ver PAGARÉ. Ver opción en Dólares Billetes (en todos los casos ver importes tanto de documento como de dólares).
o Honorarios a Corredor interviniente 3% + iva sobre total contrato con iva.
o 50% Sellado contrato.
*NOTA: Toda la documentación será puesta a consideración y ad referéndum del propietario. Las condiciones generales podrán sufrir modificaciones sin notificación previa, por lo cual realice todas las consultas antes de reservar su inmueble.
Fotos: las fotos pueden no ser las actuales por lo que se recomiendo siempre ir a visitar el inmueble y sacarse todas las dudas in situ.
Para más información solicitarla por WhatsApp al (Martillero y Corredor Juan M. Scoppa Mat. N° 520)
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