Local comercial · 966m² · 2 ambientes · 10 cocheras
alquiler
$ 6.000.000
Gutierrez Y OV. Lagos, Rosario, Santa Fe
Importante Galpon 1370 m² Ideal Logistica
IMPORTANTE GALPON EN ALQUILER!
Un galpón pensado para trabajar: planta libre de gran altura, oficinas propias, un amplio sector semicubierto y descubierto con alero, y una ubicación que reúne conectividad logística y seguridad. Son 1.370,62 m² de terreno en una combinación que pocas veces se consigue en un solo inmueble.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Gutiérrez y Av. Ovidio Lagos, Rosario: un corredor de acceso directo, en un entorno urbano consolidado.
• Salida rápida a la autopista Rosario–Buenos Aires y a Circunvalación, con conexión a rutas nacionales y provinciales y al resto del Gran Rosario.
• Fácil de encontrar y de llegar para tus choferes, proveedores, clientes y personal.
A UNA CUADRA DE LA JEFATURA: SEGURIDAD QUE SUMA
Tener la Jefatura a una cuadra significa presencia policial en el entorno inmediato y una respuesta cercana ante cualquier eventualidad. Para quien guarda mercadería de valor, deja camiones y utilitarios en la playa o trabaja con personal en horarios extendidos, es un diferencial real frente a otros galpones de la zona.
SUPERFICIES
• Superficie cubierta: 966,20 m².
– Nave principal de aproximadamente 800 m² libres, sin columnas y con gran altura: máximo aprovechamiento para estantería tipo rack y circulación de autoelevadores.
– Sector de galpón contiguo con techo más bajo, ideal para picking, fraccionamiento o stock de rotación rápida.
– Oficinas y baño en dos plantas, con ducha: tu área administrativa dentro del mismo predio.
• Sector semicubierto y descubierto: 404,42 m² (dos lotes contiguos de 202,21 m²), con alero, para maniobras, carga y descarga y estacionamiento de camiones.
• Terreno total: 1.370,62 m².
CARACTERÍSTICAS
• Estructura de hormigón con ventanas altas perimetrales: abundante luz natural.
• Portones metálicos de gran porte, aptos para camiones.
• Piso de hormigón y luminarias tipo campana.
• Sector administrativo con ventanas hacia la nave.
IDEAL PARA
• Operadores logísticos y empresas de última milla
• Distribuidoras mayoristas: alimentos, bebidas, limpieza, descartables
• E-commerce y fulfillment: recepción, picking y despacho
• Transportistas y flotas: guarda de camiones y carga y descarga
• Empresas que necesitan stock en altura con estantería
• Constructoras, proveedores de insumos, industria liviana y talleres con oficina propia
CONDICIONES
Alquiler: $ 6.000.000 por mes los primeros meses, con ajuste cuatrimestral por IPC.
Contrato de locación comercial.
Coordiná una visita y recorré la nave:
Adrián Arias · Corredor Inmobiliario · Mat. 1.764
Un galpón pensado para trabajar: planta libre de gran altura, oficinas propias, un amplio sector semicubierto y descubierto con alero, y una ubicación que reúne conectividad logística y seguridad. Son 1.370,62 m² de terreno en una combinación que pocas veces se consigue en un solo inmueble.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Gutiérrez y Av. Ovidio Lagos, Rosario: un corredor de acceso directo, en un entorno urbano consolidado.
• Salida rápida a la autopista Rosario–Buenos Aires y a Circunvalación, con conexión a rutas nacionales y provinciales y al resto del Gran Rosario.
• Fácil de encontrar y de llegar para tus choferes, proveedores, clientes y personal.
A UNA CUADRA DE LA JEFATURA: SEGURIDAD QUE SUMA
Tener la Jefatura a una cuadra significa presencia policial en el entorno inmediato y una respuesta cercana ante cualquier eventualidad. Para quien guarda mercadería de valor, deja camiones y utilitarios en la playa o trabaja con personal en horarios extendidos, es un diferencial real frente a otros galpones de la zona.
SUPERFICIES
• Superficie cubierta: 966,20 m².
– Nave principal de aproximadamente 800 m² libres, sin columnas y con gran altura: máximo aprovechamiento para estantería tipo rack y circulación de autoelevadores.
– Sector de galpón contiguo con techo más bajo, ideal para picking, fraccionamiento o stock de rotación rápida.
– Oficinas y baño en dos plantas, con ducha: tu área administrativa dentro del mismo predio.
• Sector semicubierto y descubierto: 404,42 m² (dos lotes contiguos de 202,21 m²), con alero, para maniobras, carga y descarga y estacionamiento de camiones.
• Terreno total: 1.370,62 m².
CARACTERÍSTICAS
• Estructura de hormigón con ventanas altas perimetrales: abundante luz natural.
• Portones metálicos de gran porte, aptos para camiones.
• Piso de hormigón y luminarias tipo campana.
• Sector administrativo con ventanas hacia la nave.
IDEAL PARA
• Operadores logísticos y empresas de última milla
• Distribuidoras mayoristas: alimentos, bebidas, limpieza, descartables
• E-commerce y fulfillment: recepción, picking y despacho
• Transportistas y flotas: guarda de camiones y carga y descarga
• Empresas que necesitan stock en altura con estantería
• Constructoras, proveedores de insumos, industria liviana y talleres con oficina propia
CONDICIONES
Alquiler: $ 6.000.000 por mes los primeros meses, con ajuste cuatrimestral por IPC.
Contrato de locación comercial.
Coordiná una visita y recorré la nave:
Adrián Arias · Corredor Inmobiliario · Mat. 1.764
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