Galpón con Oficina Comercial en Alquiler – Av Sabattini 2857

GALPÓN CON OFICINA COMERCIAL EN ALQUILER – AV. SABATTINI 2857
Excelente visibilidad comercial | Alto flujo vehicular | 292 m² cubiertos.

Ubicado sobre Av. Amadeo Sabattini al 2800, una de las arterias comerciales y logísticas más estratégicas e importantes de la ciudad de Córdoba.
Ofrece máxima exposición visual, constante tránsito y conexión directa tanto con el Centro de la ciudad como con la Av. Circunvalación.
Ideal para depósitos, distribución, logística, showroom comercial o centro operativo.

• Superficie Total: 330 m²
• Superficie Cubierta: 292 m²
• Distribución: Amplia planta libre sin columnas molestas, fácilmente adaptable a diversas actividades.
• Oficina: Sector independiente para atención al cliente o administración.
• Entrepiso: Espacio extra para guardado, archivo u optimización de acopio.
• Servicios e Instalaciones:
-2 Baños
-Sector de apoyo para personal (comedor / kitchennette / área de descanso).
-Portón de acceso de buenas dimensiones.

CONDICIONES Y GASTOS
• Alquiler mensual: $ 2.500.000
• Contrato: 2 años con actualización trimestral según IPC.
•Gastos mensuales aproximados: Impuesto Municipal $19.865, Rentas Provincial $18.300, Aguas Cordobesas $56.720

REQUISITOS DE INGRESO
• Titular con demostración de ingresos.
• 3 Garantías con recibo de sueldo (se evalúan garantías propietarias o de caución alternativas).
• Gastos de ingreso: Honorarios profesionales ($ 3.600.000), informes de garantías ($ 5.000 c/u) y certificación de firmas.

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FLUIR Servicios Inmobiliarios
CPI 4446