Local comercial · 451m²
alquiler
$ 4.000.000
Expensas $ 130.000
Excepcional Local Comercial en Alquiler en Pleno Microcentro - Muñecas al 300, San Miguel de Tucumán, Tucumán
Excepcional Local Comercial en Alquiler en Pleno Microcentro - Muñecas Al 300
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN MICROCENTRO! • Local Comercial Amplio en Alquiler
Ubicación Estratégica: Muñecas al 300 (Pleno corazón comercial de SMT)
¿Buscás la máxima exposición para tu marca con una relación precio/superficie inigualable? Este local es una joya inmobiliaria en la zona de mayor flujo peatonal continuo de la provincia. Diseñado para albergar grandes proyectos, combina visibilidad de alto impacto, funcionalidad operativa y un costo fijo de expensas imbatible.
Superficies y Distribución (Total: 460 m²)
El inmueble destaca por su planta libre y su gran capacidad de stock, ideal para cualquier rubro comercial:
Planta Principal (Salón Comercial): 215 m² propios de planta, adaptable a cualquier layout corporativo, arquitectura comercial o Franquicia.
Vidriera de Alto Impacto: 7.5 metros de frente vidriado, garantizando una visualización masiva e imposible de ignorar por los cientos de peatones diarios.
Subsuelo (Depósito): 236 m² con amplio espacio de almacenamiento. Una solución logística clave para mantener stock permanente en pleno centro sin depender de depósitos externos.
Servicios y Privados: Cuenta con 2 baños, antebaño y una oficina privada ideal para administración o gerencia.
Ventaja Competitiva Destacada: Expensas por Convenio
Expensas: $130.000
Al formar parte de una propiedad horizontal (PH), por la gran superficie que posee, las expensas deberían ser sustancialmente mayores. Sin embargo, cuenta con un convenio especial de expensas bajísimas, lo que reduce drásticamente el costo fijo mensual y optimiza la rentabilidad de tu negocio desde el primer día. ¡Una situación administrativa inmejorable!
¿Por qué elegir este local?
Ubicación Premium: En el epicentro comercial de Tucumán, rodeado de las principales marcas nacionales e internacionales.
Versatilidad Total: Planta apta y abierta para cualquier rubro (indumentaria, calzado, tecnología, entidades financieras, bazar, etc.).
Relación Costo/Beneficio: Es, sin dudas, una de las mejores relaciones del mercado entre el precio de locación, los metros cuadrados disponibles y las expensas en el microcentro.
Imaginá tu futuro negocio en esta zona de alta exposición y da el paso hacia tu mejor local.
Para más información, requisitos y visitas:
Contactanos hoy mismo en Global Propiedades.
Asesoramiento profesional para que tu marca se instale en el lugar correcto.
El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado GLOBAL PROPIEDADES CI 209, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo-content/uploads/2023/10/CCIT--Honorarios-3pg.pdf . Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.
Ubicación Estratégica: Muñecas al 300 (Pleno corazón comercial de SMT)
¿Buscás la máxima exposición para tu marca con una relación precio/superficie inigualable? Este local es una joya inmobiliaria en la zona de mayor flujo peatonal continuo de la provincia. Diseñado para albergar grandes proyectos, combina visibilidad de alto impacto, funcionalidad operativa y un costo fijo de expensas imbatible.
Superficies y Distribución (Total: 460 m²)
El inmueble destaca por su planta libre y su gran capacidad de stock, ideal para cualquier rubro comercial:
Planta Principal (Salón Comercial): 215 m² propios de planta, adaptable a cualquier layout corporativo, arquitectura comercial o Franquicia.
Vidriera de Alto Impacto: 7.5 metros de frente vidriado, garantizando una visualización masiva e imposible de ignorar por los cientos de peatones diarios.
Subsuelo (Depósito): 236 m² con amplio espacio de almacenamiento. Una solución logística clave para mantener stock permanente en pleno centro sin depender de depósitos externos.
Servicios y Privados: Cuenta con 2 baños, antebaño y una oficina privada ideal para administración o gerencia.
Ventaja Competitiva Destacada: Expensas por Convenio
Expensas: $130.000
Al formar parte de una propiedad horizontal (PH), por la gran superficie que posee, las expensas deberían ser sustancialmente mayores. Sin embargo, cuenta con un convenio especial de expensas bajísimas, lo que reduce drásticamente el costo fijo mensual y optimiza la rentabilidad de tu negocio desde el primer día. ¡Una situación administrativa inmejorable!
¿Por qué elegir este local?
Ubicación Premium: En el epicentro comercial de Tucumán, rodeado de las principales marcas nacionales e internacionales.
Versatilidad Total: Planta apta y abierta para cualquier rubro (indumentaria, calzado, tecnología, entidades financieras, bazar, etc.).
Relación Costo/Beneficio: Es, sin dudas, una de las mejores relaciones del mercado entre el precio de locación, los metros cuadrados disponibles y las expensas en el microcentro.
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Para más información, requisitos y visitas:
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