Esquina Gastronómica Premium en Devoto | Terraza Gas Natural | Sin Expensas

ESQUINA GASTRONÓMICA PREMIUM EN DEVOTO | TERRAZA + GAS NATURAL | SIN EXPENSAS

Ubicación Estratégica, Potencial Ilimitado y Bajos Costos Fijos
Ubicada en la impecable esquina de Carlos Antonio López 4095 y Mercedes, a solo metros de la Avenida Chivilcoy, esta propiedad es el lienzo perfecto para un emprendimiento de alto nivel.

El Activo Ideal para Gastronomía:

- CONEXIÓN DE GAS NATURAL: Un diferencial crítico que permite habilitaciones para cocinas industriales, restaurantes o cafeterías de especialidad.
- GRAN TERRAZA TRANSITABLE: El espacio más buscado en Devoto. Ideal para un Rooftop Bar, zona de mesas al aire libre o un espacio de eventos exclusivo.
- PISOS DE PRIMERA CATEGORÍA: Estética premium que reduce la inversión inicial en reformas.

Eficiencia Financiera:

- SIN EXPENSAS: Maximizá tu rentabilidad eliminando uno de los costos fijos más pesados.
- ABL: Solo $19.000 mensuales.

Infraestructura y Confort:
- 3 Ambientes Versátiles: Espacios amplios, luminosos y con excelente ventilación natural.
- Climatización Total: Equipos de Aire Acondicionado instalados en todos los ambientes.
- Cochera Propia: Fundamental para logística, proveedores o uso privado.

Entorno y Visibilidad:

Zona de altísimo flujo y gran afluencia de público gracias a la cercanía con instituciones educativas de renombre y el paso obligado hacia el polo comercial de Plaza Arenales.
Su disposición en esquina garantiza una exposición marcaria total las 24 horas.

Ideal para: Restaurantes de autor, Showrooms, Clínicas de estética o Estudios profesionales de categoría.

NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.
CUCICBA Nº 2996