En Alquiler | Local Comercial de 420 m² | Frente a Ruta 7 | Centenario

En Alquiler | Local Comercial y Corporativo de 1.200 m² sobre Ruta 7 | Centenario, Neuquén
Inmueble comercial de 1.200 m² en alquiler sobre Ruta Provincial N.° 7, Centenario. Ubicado en una zona de alta visibilidad y tránsito continuo, es ideal para bases operativas, retail, supermercados o gastronomía. Desarrollado en dos plantas con orientación norte, cuenta con doble acceso (frente y contrafrente) para optimizar la logística y la circulación, aire acondicionado central e infraestructura completa de servicios. Disponibilidad para entrega estimada entre noviembre y diciembre.

SUPERFICIES, MORFOLOGÍA Y DISTRIBUCIÓN

Superficie Total Construida: 1.200,00 m² distribuidos en dos plantas

Frente sobre Ruta 7: 20,00 m (gran impacto publicitario y fachada de alta exposición)

Fondo: 60,00 m

Accesibilidad: Doble acceso (frente sobre Ruta 7 y contrafrente por calle secundaria)

Orientación: Norte (óptima iluminación natural y eficiencia energética)

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO

Climatización: Sistema de aire acondicionado central instalado

Aberturas y Carpintería: Vidrios de doble acristalamiento (DVH) para mayor aislamiento térmico y acústico

Sistemas de Seguridad: Sistema de detección de incendios instalado

Flexibilidad Proyectual: Planta libre adaptable para la configuración de baños, depósitos, sectores de atención al público o estacionamiento operativo según requerimiento del locatario

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS ACTIVOS

Red de agua corriente

Red de cloacas

Red de gas natural

Red de energía eléctrica de capacidad comercial

Pavimento, alumbrado público y excelente acceso vial

CONDICIONES COMERCIALES Y DISPONIBILIDAD

Modalidad: Alquiler comercial / corporativo

Plazo de Entrega: Posesión estimada entre noviembre y diciembre

Destinos Sugeridos: Centros operativos, retail de gran escala, gastronomía, concesionarias o logística comercial

Contacto disponible para coordinar reuniones informativas, consultar pliegos de condiciones y realizar visitas técnicas al inmueble.