Casa/local en Alquiler - Castelar

ALQUILER DE LOCAL EN ESQUINA | IMAGEN INSTITUCIONAL Y MÁXIMA VERSATILIDAD EN LO MEJOR DE CASTELAR
?Ubicación estratégica sobre la esquina de Carlos Casares y Pedro Goyena, pleno polo comercial y gastronómico de Castelar Norte, a pasos de la calle Sarmiento y la estación del Tren Sarmiento. Un punto de alto flujo vehicular y peatonal que garantiza la visibilidad y el prestigio que tu marca necesita.

?POR QUÉ ES EL LUGAR IDEAL PARA TU PROYECTO
?Imagen de marca e impacto visual: Notable fachada de estilo en esquina con 15 metros de frente. Otorga presencia institucional inmediata y elegancia desde el primer día.
?Espacio multipropósito adaptable (324 m² cubiertos): Distribución eficiente en 2 plantas con 18 salones muy luminosos y con ventilación natural exterior. Permite modular oficinas, consultorios, aulas o áreas privadas exactamente a la medida de tu operatividad.
?Confort térmico y acústico: Aberturas exteriores de aluminio Modena con doble vidrio hermético (DVH), asegurando aislamiento sonoro y eficiencia energética en todos los ambientes.
?Calidez y distinción: Pisos originales de pinotea con cámara de aire en excelente estado de conservación, combinados con aberturas interiores de madera que aportan una estética distinguida y acogedora.
?Infraestructura lista para operar: 4 baños completos y 2 cocinas independientes (una por planta) para optimizar la logística del personal o de los clientes. Incluye área de sauna instalada.
?Espacio exterior convertible (129 m² descubiertos): Gran terraza transitable y utilizable, ideal para expansión al aire libre, sector lounge, espacio verde o gastronomía.
?Seguridad jurídica y comercial: Planos aprobados para destino comercial, facilitando los trámites de habilitación municipal.

?IDEAL PARA:
?Centro médico / Consultorios multidisciplinarios / Clínica estética
?Instituto de enseñanza, capacitación o coworking boutique
?Gastronomía de autor o espacio gourmet distintivo
?Sede corporativa u oficinas comerciales de jerarquía

?FICHA TÉCNICA Y DATOS DE LA PROPIEDAD
?Superficie Total: 459 m² (324 m² cubiertos / 129 m² descubiertos / 6 m² semicubiertos)
?Medidas del Terreno: 300 m² (15 m de frente x 17 m de fondo)
?Plantas: 2 | Ambientes / Salones: 18
?Baños: 4 | Cocinas: 2 | Estado: Excelente
?Servicios completos: Agua corriente, cloacas, gas natural, luz, pavimento, internet/cable.

?Coordina tu visita comercial para proyectar tu marca en uno de los puntos más cotizados de Castelar.

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