Blanco Encalada Esquina Donado - Local en Villa Urquiza

Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza.Imponente esquina en alquiler – Ideal uso gastronómico
Propiedad en lote propio, sin expensas, ubicada en punto estratégico con gran visibilidad y altísima circulación vehicular y peatonal.
Perfecta para emprendimientos gastronómicos como cafetería, heladería, wine bar, pastelería o propuestas afines.
Cuenta con una superficie en planta de 7,33 x 7,10 metros más ochava, lo que le brinda una destacada presencia comercial y amplias vidrieras hacia ambas calles.
El inmueble se desarrolla en dos plantas:
Planta Baja: amplio salón con excelente altura de techos (4,10 metros), lo que permitió generar un entrepiso funcional. Toilette y cocina.
Planta Alta: segundo ambiente de generosas dimensiones con salida a terraza de 3.2 x 3.85. Baño completo de 1.5 x 3.27
Edificio de aproximadamente 80 años, con fachada de carácter e impronta arquitectónica, ideal para marcas que buscan identidad y presencia.
? Lote propio – sin expensas
? Gran visibilidad por ubicación en esquina
? Excelente altura interior
? Distribución versátil
? Zona consolidada con fuerte movimiento comercial
Una esquina con personalidad y enorme potencial para desarrollar un concepto gastronómico diferencial.
La propiedad cuenta con todos los servicios (agua, electricidad y gas)
Si querés, puedo hacer una versión aún más comercial orientada específicamente a Zonaprop, con título atractivo y destacados para captar consultas rápido.
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,