Local comercial · 518m²
alquiler
$ 4.900.000
9 de Julio al 1400, Lanús Este, Lanús
Alquiler Local en Lanús - Excelente Ubicación.
¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA! Local Premium en Peatonal 9 de Julio - Lanús (Frente a Mostaza)
Descripción:
UBICACIÓN IMBATIBLE:
Presentamos una propiedad comercial única en el corazón de la zona más transitada de Lanús. Ubicado sobre la Peatonal 9 de Julio, a solo 4 cuadras de la estación, este inmueble se encuentra en el epicentro del consumo local, justo frente a la cadena Mostaza, asegurando visibilidad máxima las 24 horas.
VERSATILIDAD Y ESPACIO:
Se trata de dos locales contiguos con posibilidad de unificarse para un proyecto de gran escala o alquilarse de forma independiente.
1. OPCIÓN LOCALES UNIFICADOS (Gran Formato):
Superficie Cubierta Total: 317 m².
Frente sobre Peatonal: 7.6 metros (vidriera de alto impacto).
Distribución:
Planta Baja: 182.4 m² de salón comercial con 24 metros de fondo.
Primer Piso: 135 m² (ideal para oficina administrativa o depósito liviano).
Valor Agregado: Posee un extraordinario fondo libre descubierto de 200 m², único en la zona para expansión, depósito de gran volumen o área de servicios.
Precio: USD 7.500
2. OPCIÓN LOCALES INDIVIDUALES:
Local A (Equipado): Ideal para el rubro indumentaria, cuenta con mobiliario y estética lista para operar.
Local B (Planta Libre): Espacio totalmente vacío, ideal para adaptar a cualquier rubro (gastronomía, farmacia, servicios bancarios, etc.).
Precio por unidad: USD 3.600
DETALLES CLAVE:
Zona de Alto Tránsito: Flujo peatonal garantizado los 7 días de la semana.
Entorno Comercial: Rodeado de las principales marcas nacionales y bancos.
Estado: Excelente conservación y mantenimiento.
Ideal para: Franquicias, entidades financieras, salones de venta de primera línea y marcas que busquen consolidar su presencia en el Sur del GBA.
Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Descripción:
UBICACIÓN IMBATIBLE:
Presentamos una propiedad comercial única en el corazón de la zona más transitada de Lanús. Ubicado sobre la Peatonal 9 de Julio, a solo 4 cuadras de la estación, este inmueble se encuentra en el epicentro del consumo local, justo frente a la cadena Mostaza, asegurando visibilidad máxima las 24 horas.
VERSATILIDAD Y ESPACIO:
Se trata de dos locales contiguos con posibilidad de unificarse para un proyecto de gran escala o alquilarse de forma independiente.
1. OPCIÓN LOCALES UNIFICADOS (Gran Formato):
Superficie Cubierta Total: 317 m².
Frente sobre Peatonal: 7.6 metros (vidriera de alto impacto).
Distribución:
Planta Baja: 182.4 m² de salón comercial con 24 metros de fondo.
Primer Piso: 135 m² (ideal para oficina administrativa o depósito liviano).
Valor Agregado: Posee un extraordinario fondo libre descubierto de 200 m², único en la zona para expansión, depósito de gran volumen o área de servicios.
Precio: USD 7.500
2. OPCIÓN LOCALES INDIVIDUALES:
Local A (Equipado): Ideal para el rubro indumentaria, cuenta con mobiliario y estética lista para operar.
Local B (Planta Libre): Espacio totalmente vacío, ideal para adaptar a cualquier rubro (gastronomía, farmacia, servicios bancarios, etc.).
Precio por unidad: USD 3.600
DETALLES CLAVE:
Zona de Alto Tránsito: Flujo peatonal garantizado los 7 días de la semana.
Entorno Comercial: Rodeado de las principales marcas nacionales y bancos.
Estado: Excelente conservación y mantenimiento.
Ideal para: Franquicias, entidades financieras, salones de venta de primera línea y marcas que busquen consolidar su presencia en el Sur del GBA.
Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Leer descripción completa
