Alquiler - Local Comercial - Moreno - Superficies de 400 m² a 1200 m²

ALQUILER LOCAL COMERCIAL PREMIUM PARQUE STORE CENTER MORENOSuperficie total 400m2Local comercial con posibilidad de fraccionar: 80m2 / 160 m2/ 240m2 /320m2/ 480 m2 / etc.

Ubicación: Acceso Oeste Km 38 – Bajada Roldán (sin peajes)
Localidad: La Reja, Moreno
A 100mts de Autopista Acceso Oeste
Seguridad 24 hs

ALQUILER COMERCIAL: U$S 11 x m2
Frente comercial desde 10 mts. hasta 30 mts lineales (consultar disponibilidad)
Altura libre bajo losa: 5,20 m

Incluye:
- Acceso al público x calle Roldán
- Estacionamiento de cortesía para clientes
- uso de espacio publicitario para marquesina comercial

Medidas generales:
Frente: 10 m
Profundidad: 40 m
Altura libre bajo losa: 5,20 m

Características constructivas
Estructura 100% de hormigón pretensado
Piso industrial de hormigón de alta resistencia a carga estática, con aislación
Acometidas eléctricas
Iluminación LED interior
Persiana metálica eléctrica
Puerta de emergencia con barral antipánico
Módulos sanitarios
Módulo de oficinas (opcional)
Dock de carga
Playa de maniobras de hormigón iluminada para operación 24 hs
Espacios para estacionamiento y operatoria de camiones
Sistema de prevención y lucha contra incendios
Red de hidrantes interiores y exteriores
Sistemas de bombeo redundantes

Usos y valores
Uso Depósito / Logística
Valor: USD 7/ m²
Valor comercial: USD 11 / m²
Acceso operativo por calle Roldán

Opción Comercial (opcional)
Frente comercial sobre calle Brio. Roldán
Ubicado a 20 m del puente Acceso Oeste
Valor: USD 11 / m²
Módulos disponibles:
80 m²
160 m²
320 m²

Incluye:
Acceso al público por calle Roldán
Estacionamiento de cortesía para clientes
Uso de espacio publicitario para marquesina comercial

Servicios del parque
Seguridad 24 hs
Vigilancia privada
Servicio nocturno de policía adicional armado
Control de accesos
Sistema CCTV con grabación y monitoreo
Perímetro cercado con alambrado olímpico y barreras infrarrojas
Sistema de control de accesos
Grupo electrógeno para áreas comunes

Comedor equipado:
Microondas
Dispensers de agua fría/caliente
TV cable
Parrillas
Sanitarios y vestuarios con duchas
Estacionamiento gratuito
Servicio de limpieza y mantenimiento de áreas comunes
Balanza sin cargo para locatarios
Alquiler de autoelevadores en planta (tarifa preferencial)
Servicio de desconsolidado de contenedores (tarifa preferencial)
12.000 m² de playa de maniobras de hormigón iluminada
Acceso de camiones 24 hs

Condiciones comerciales
Precio expresado por m²
Tipo de cambio: cotización oficial Banco BBVA Francés
Actualización trimestral según índice IPC
Valores no incluyen impuestos (se adicionan los que correspondan)

Disponibilidad de otras superficies dentro del parque. Consultar opciones!






Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.