Alquiler Local Comercial en Quilmes

Exclusivo Local Comercial - 2020 m² - Capacidad 110 Cocheras - Pleno
Centro de Quilmes
Descripción:
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en el punto neurálgico de Quilmes
Centro, a solo 100 metros de la Peatonal Rivadavia y 200 metros de la
Estación de Tren, garantizando un flujo constante de vehículos y peatones.
Una ubicación inmejorable para explotación comercial inmediata.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Se trata de un edificio funcional
distribuido en cuatro plantas, conectadas mediante rampas fijas de cómoda
circulación (sin dependencia de montacargas):
? Subsuelo.
? Planta Baja.
? Primer Piso: Destacada planta que gira sobre la ochava, ofreciendo una
visual única. Posibilidad de vidriar toda la esquina para locales
comerciales, showrooms o actividades de alta visibilidad.
? Segundo Piso: Planta con imponente techo parabólico de gran altura,
ideal para vehículos de mayor porte o para mantener un ambiente
ventilado y espacioso.
DATOS CLAVE:
? Superficie Total: 2020 m² cubiertos.
? Capacidad: 110 cocheras fijas.
? Estado: Excelente estado edilicio y de conservación.
? Servicios: Agua corriente, cloacas y luz (instalación de gas disponible
en la puerta).

? Seguridad: Sistema contra incendios mediante matafuegos
reglamentarios.
? Habilitación: Cuenta con habilitación vigente para Garage.
POTENCIAL DE NEGOCIO: Dada su distribución y la amplitud de su primer
piso sobre la esquina, la propiedad es versátil. Es ideal tanto para:
1. Explotación de Estacionamiento: (Mensuales y por hora debido a la
cercanía con la zona bancaria y comercial).
2. Uso Mixto: Local comercial de prestigio en plantas inferiores y garage
en el resto.
3. Logística de Última Milla: Por su cercanía a accesos y centros
comerciales.
¡Una oportunidad única en la zona por metraje y ubicación!

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Las medidas, superficies y demás datos consignados son orientativos. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, planos oficiales y/o documentación correspondiente. Las imágenes, videos y material gráfico publicado son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado responsable.