Alquiler Local Comercial 450 m Chacarita

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Pablo Biderman
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CHACARITA AVENIDA CORRIENTES CAPITAL FEDERAL

Excelente local comercial de 450 m² cubiertos ubicado en Chacarita sobre Avenida Corrientes, frente al Parque Los Andes, a 2 cuadras de la estacion Dorrego del Subte B. La propiedad se encuentra en estado excelente y ofrece una posición estratégica en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, con múltiples paradas de colectivos y en constante desarrollo comercial.

Distribución y espacios

El inmueble cuenta con una distribución versátil SIN COLUMNAS que se adapta a diversos usos comerciales y profesionales. Incluye cuatro oficinas, siendo una de ellas un salón de directorio, amplio salón de exhibición, sector de quincho con parrilla y dos baños con duchas.

Características operativas

• Entrada para automóviles, apta para funcionar como concesionaria de vehículos.
• Electricidad trifásica de bajo consumo
• Agua incluida en las expensas mensuales
• ABL de 165.000 pesos
• Expensas de 585.000 pesos mensuales

Ubicación y entorno

La propiedad se sitúa en una zona de alto flujo comercial y de servicios, con excelente accesibilidad al transporte público. La proximidad al Parque Los Andes suma valor al entorno y la avenida Corrientes es una de las arterias principales de la ciudad, garantizando visibilidad y circulación constante.

Condiciones de alquiler

• Plazo mínimo de tres años
• Garantía propietaria
• Depósito de dos meses
• Mes de ingreso
• Ajuste trimestral según IPC
• Honorarios inmobiliarios del 5% sobre el valor total del contrato

La propiedad, construida en 1995, mantiene excelentes condiciones y es apta para desarrollar actividades profesionales, comerciales o de servicios. Su versatilidad de espacios y ubicación estratégica la convierten en una opción de interés para emprendimientos diversos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.