Alquiler de Propiedad Apto Gastronomía y Comercio en Villa D

EMBLEMÁTICA PROPIEDAD DE ESTILO DE 3 PLANTAS A PTO GASTRONOMÍA Y COMERCIO EN VILLA DEVOTO
Ubicación: Sanabria 4485 (polo "Cinco Esquinas": Lincoln, Vallejos y Sanabria), Villa Devoto, CABA

Precio de Alquiler: USD 3.500 / mes

Superficie Total: 151 m² distribuidos en 3 plantas

Apto Todo Destino / Gastronomía: Sí (Posee salida/tiraje a los 4 vientos)

Servicios Sanitarios: 3 baños distribuidos en Planta Baja y Piso 2

DESCRIPCIÓN GENERAL Y VALOR ARQUITECTÓNICO
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta en alquiler este señorial inmueble comercial de estilo, distribuido en tres plantas operativas, ubicado sobre la calle Sanabria al 4400, en el dinámico y cotizado polo comercial de "Cinco Esquinas" en el barrio de Villa Devoto.

La propiedad combina una arquitectura con carácter e identidad propia ideal para marcar presencia de marca con una funcionalidad técnica excepcional. Destaca por contar de origen con salida de evacuación de humos a los 4 vientos, convirtiéndola en una opción sumamente escasa y cotizada para proyectos gastronómicos de primer nivel, concept stores o firmas que busquen distinción en la zona.

DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE USO
Planta Baja Operativa: Espacio principal de gran visibilidad para salón de atención al público, recepción o área de barra, equipado con núcleo sanitario.

Plantas Superiores / Áreas de Servicio: Módulos versátiles adaptables para sectores de comedor adicional, cocina profesional, áreas de producción, depósitos de insumos o despachos administrativos.

Amplia Terraza Al Aire Libre: Sector descubierto en planta alta con excelente ventilación natural e iluminación, ideal para ambientar mesas exteriores, rooftop bar o sector de relax.

Núcleo Sanitarios: 3 baños completos adecuadamente ubicados en Planta Baja y Segundo Piso.

INFRAESTRUCTURA TÉCNICA GASTRONÓMICA
Tiraje a 4 Vientos: Adecuado e instalado para soportar equipamiento gastronómico de alto rendimiento (cocinas profesionales, hornos, extractores y parrillas).

Adaptabilidad de Diseño: Estética versátil de época combinable con interiorismo contemporáneo para proyectos de restaurantes, cafeterías de especialidad, bares de autor, delis o tiendas boutique.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE DEVOTO
Emplazado en el polo gastronómico y cultural más pujante del barrio:

Eje Cinco Esquinas & Plaza Arenales: Ubicado sobre la intersección estratégica de Lincoln, Vallejos y Sanabria, a metros de la icónica Plaza Arenales, epicentro social de Villa Devoto.

Alto Flujo Peatonal y Vehicular: Zona de alta circulación diaria, rodeada de marcas consolidadas, residencias de categoría e instituciones educativas.

RESUMEN TÉCNICO
Superficie Total: 151 m²

Plantas: 3 niveles + Terraza

Baños: 3

Instalación Clave: Salida de humos a 4 vientos

Canon Mensual: USD 3.500

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