Local comercial · 95m² · 1 ambiente
alquiler
$ 2.300.000
manzana 44 Lote 7, Solares de Manantiales, Manantiales II
Alquiler de Locales Comerciales en Solares de Manantiales II - 95 m - Aptos Para Rubro Gastronomia
Locales Comerciales Solares de Manantiales II
Nuevo Centro Comercial con 12 locales, ubicado estratégicamente sobre Boulevard Bonciolini (a 100 metros Avda. Cañada de Gómez). Específicamente están ubicados en la manzana 44 - lotes 7, 8, 9 y 10, en Solares de Manantiales.
FECHA DE POSESIÓN - JULIO 2026
VALOR DEL ALQUILER
Valor en pesos $ 2.300.000
CONDICIONES DEL ALQUILER
Ajuste trimestral por índice IPC
Plazo del contrato: a convenir
Honorarios Inmobiliarios 5%
CARACTERÍSTICAS
Superficie total de cada local: 95 M2
Frente: 5,00 mts x 19,00 mts de profundidad.
Ideal para rubros gastronómicos, todos los locales son apto rubro gastronomía.
GAS - Gas individual para consumo de 10m3. Cañería individual fusión de 50mm. Gabinetes realizados a medida.
AGUA - Tanques de agua individuales de 800 litros ubicados sobre los baños, dentro del local.
SERVICIO DE ELECTRICIDAD - Cada local cuenta con servicio eléctrico trifásico. Tablero eléctrico con llegada de cable subterráneo de 6mm. Pilares realizados a medida.
TAMAÑO Y VIDRIERA - Superficie de cada local: 95 metros (5 X19) Vidriera de 5 metros. Altura 3 metros. Vidrios templados de 10mm. Puerta doble con sistema de apertura 180° con frenos hidráulicos superfren.
BAÑOS - Dos baños, uno de ellos apto para personas con capacidades especiales. Ambos con pileta lava manos.
Kitchenette con bacha y termotanque eléctrico de 50 litros.
PISOS - Porcelanato mate 80*80 rectificados. Marca Vite.
REVESTIMIENTO DE PAREDES - Pared trasera con ladrillo de 18cm Palmar. Paredes laterales con sistema Durlock (reforzado interno con caño estructural).
CARTELERIA - La carteleria de cada local se coloca sobre una estructura metálica, calada color negro. Dimensiones: 500*300cm.
TECHO - El techo es de estructura liviana con aislante térmico. Las vigas poseen 19 metros de largo (frente-fondo), otorgando así una luz completa de utilidad comercial sin columnas interiores.
VEREDA Y ESTACIONAMIENTO - Vereda reglamentaria de 2 metros de ancho. Adoquinada. Dársena propia de estacionamiento para el complejo con capacidad de hasta dos vehículos por unidad comercial. Calle interna de circulación. Estas últimas realizadas con adoquines.
AGUAS GRISES - Cada local posee salida independiente hacia una cámara de inspección ubicada en el estacionamiento.
Desde allí (junto a otros dos locales) continua hasta una cámara séptica tricapa de 2.000 litros y luego hacia un pozo cloacal de 80 mm de diámetro (con aros) y 18 metros de profundidad (arena permeable).
Ambos con dos tapas cementicias con malla sima, aptos para circulación vehicular.
Comercializa Relier Inmobiliaria - CPI 6658
Nuevo Centro Comercial con 12 locales, ubicado estratégicamente sobre Boulevard Bonciolini (a 100 metros Avda. Cañada de Gómez). Específicamente están ubicados en la manzana 44 - lotes 7, 8, 9 y 10, en Solares de Manantiales.
FECHA DE POSESIÓN - JULIO 2026
VALOR DEL ALQUILER
Valor en pesos $ 2.300.000
CONDICIONES DEL ALQUILER
Ajuste trimestral por índice IPC
Plazo del contrato: a convenir
Honorarios Inmobiliarios 5%
CARACTERÍSTICAS
Superficie total de cada local: 95 M2
Frente: 5,00 mts x 19,00 mts de profundidad.
Ideal para rubros gastronómicos, todos los locales son apto rubro gastronomía.
GAS - Gas individual para consumo de 10m3. Cañería individual fusión de 50mm. Gabinetes realizados a medida.
AGUA - Tanques de agua individuales de 800 litros ubicados sobre los baños, dentro del local.
SERVICIO DE ELECTRICIDAD - Cada local cuenta con servicio eléctrico trifásico. Tablero eléctrico con llegada de cable subterráneo de 6mm. Pilares realizados a medida.
TAMAÑO Y VIDRIERA - Superficie de cada local: 95 metros (5 X19) Vidriera de 5 metros. Altura 3 metros. Vidrios templados de 10mm. Puerta doble con sistema de apertura 180° con frenos hidráulicos superfren.
BAÑOS - Dos baños, uno de ellos apto para personas con capacidades especiales. Ambos con pileta lava manos.
Kitchenette con bacha y termotanque eléctrico de 50 litros.
PISOS - Porcelanato mate 80*80 rectificados. Marca Vite.
REVESTIMIENTO DE PAREDES - Pared trasera con ladrillo de 18cm Palmar. Paredes laterales con sistema Durlock (reforzado interno con caño estructural).
CARTELERIA - La carteleria de cada local se coloca sobre una estructura metálica, calada color negro. Dimensiones: 500*300cm.
TECHO - El techo es de estructura liviana con aislante térmico. Las vigas poseen 19 metros de largo (frente-fondo), otorgando así una luz completa de utilidad comercial sin columnas interiores.
VEREDA Y ESTACIONAMIENTO - Vereda reglamentaria de 2 metros de ancho. Adoquinada. Dársena propia de estacionamiento para el complejo con capacidad de hasta dos vehículos por unidad comercial. Calle interna de circulación. Estas últimas realizadas con adoquines.
AGUAS GRISES - Cada local posee salida independiente hacia una cámara de inspección ubicada en el estacionamiento.
Desde allí (junto a otros dos locales) continua hasta una cámara séptica tricapa de 2.000 litros y luego hacia un pozo cloacal de 80 mm de diámetro (con aros) y 18 metros de profundidad (arena permeable).
Ambos con dos tapas cementicias con malla sima, aptos para circulación vehicular.
Comercializa Relier Inmobiliaria - CPI 6658
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