Local comercial · 1284m²
alquiler
$ 10.000.000
Uttinger 700, Tafí Viejo, Tucumán
Alquiler Comercial Local Esquina - Ex Lancaster
Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 -
Contacto: Sofia Ale
ALQUILER COMERCIAL | EMBLEMÁTICO COMPLEJO INMOBILIARIO COMERCIAL EN TAFÍ VIEJO
El lugar donde funcionó Lancaster. Un ícono de la ciudad, con una nueva oportunidad para grandes proyectos.
Hay propiedades que necesitan años para construir su reconocimiento. Y hay lugares que ya forman parte de la identidad de toda una ciudad.
En una ubicación estratégica de Tafí Viejo se encuentra este emblemático complejo inmobiliario, reconocido por haber sido el lugar donde funcionó Lancaster, un espacio que marcó generaciones y que hoy representa una oportunidad excepcional para empresarios, inversores y desarrolladores.
Una propiedad con historia, identidad y el potencial necesario para convertirse en un nuevo punto de referencia comercial de Tafí Viejo.
TRES INMUEBLES. UNA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.
El complejo está conformado por tres inmuebles independientes, identificados mediante tres padrones inmobiliarios diferentes, que se comercializan en conjunto.
Su configuración representa uno de sus principales atributos: cuenta con accesos por tres arterias de la ciudad: calle Uttinger, Avenida del Perú y calle Monteagudo.
Esta característica permite proyectar diferentes alternativas de circulación, ingresos independientes y distribución de actividades, aportando versatilidad a futuros desarrollos comerciales.
SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN
* 1.568,58 m² de terreno total.
* 1.283,52 m² de superficie cubierta.
* 772,98 m² de superficies descubiertas.
* Tres inmuebles que integran una única propuesta de comercialización.
* Superficie construida distribuida en diferentes plantas y en dos edificaciones.
* Amplios ambientes interiores, con diferentes configuraciones y posibilidades de aprovechamiento.
* Importante terreno posterior con acceso por calle Monteagudo.
* Ingresos y posibilidades de circulación desde tres calles diferentes.
La combinación de sus superficies, niveles y accesos permite imaginar un desarrollo integral o la convivencia de diferentes unidades comerciales dentro de un mismo complejo.
UN ESPACIO PARA PROYECTOS DE GRAN ESCALA
Por sus características arquitectónicas, dimensiones y distribución, este conjunto inmobiliario ofrece posibilidades para evaluar proyectos como:
Supermercado o centro de abastecimiento: aprovechando las amplias superficies y las alternativas de ingreso y circulación.
Polo gastronómico: integrando restaurantes, cafeterías, espacios de encuentro y propuestas comerciales complementarias.
Gimnasio o centro deportivo integral: con diferentes sectores de entrenamiento, actividades y servicios distribuidos en sus distintas plantas.
Centro comercial y de servicios: reuniendo múltiples actividades comerciales en un mismo complejo, con posibilidades de accesos diferenciados.
Sede empresarial o desarrollo comercial mixto: un espacio para empresas que buscan expandirse, centralizar operaciones o instalarse en un inmueble de gran presencia urbana.
El terreno posterior representa, además, un atributo especialmente valioso para evaluar futuras ampliaciones, nuevos sectores comerciales o espacios complementarios.
Los posibles destinos están sujetos a estudios de factibilidad, adecuaciones edilicias y habilitaciones correspondientes.
EL VALOR DE UN LUGAR QUE TODOS CONOCEN
Más allá de sus dimensiones, este inmueble posee un diferencial que no puede medirse únicamente en metros cuadrados: su reconocimiento dentro de la sociedad tucumana.
Durante años, el edificio donde funcionó Lancaster se convirtió en un punto de referencia de Tafí Viejo.
Su arquitectura singular, su fachada distintiva y su ubicación forman parte de la memoria colectiva de quienes conocen la ciudad.
Para una empresa que busca establecerse o desarrollar un nuevo proyecto, este reconocimiento representa una oportunidad de posicionamiento.
Porque instalarse en un lugar que todos conocen significa comenzar con una identidad territorial que ya existe.
UNA PROPIEDAD QUE PERMITE PENSAR EN GRANDE
Tres inmuebles, múltiples plantas, más de 1.200 m² construidos, un importante terreno posterior y accesos por tres calles.
Una combinación poco habitual de escala, distribución y presencia urbana, con posibilidades para proyectos comerciales de diferentes características.
El inmueble donde funcionó Lancaster ofrece la oportunidad de transformar un espacio emblemático en un nuevo desarrollo capaz de acompañar el crecimiento de una empresa y aportar una nueva propuesta comercial a Tafí Viejo.
No se trata solamente de adquirir metros cuadrados. Se trata de encontrar el lugar donde tu próximo gran proyecto puede tomar forma.
Una propiedad con historia. Tres inmuebles con múltiples posibilidades. Un futuro que está por construirse.
⸻
Se comercializan conjuntamente los tres inmuebles que integran el complejo. La operación corresponde exclusivamente a los bienes inmuebles y no incluye la marca Lancaster ni el fondo de comercio de la actividad que funcionó anteriormente en el lugar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Sofia Ale
ALQUILER COMERCIAL | EMBLEMÁTICO COMPLEJO INMOBILIARIO COMERCIAL EN TAFÍ VIEJO
El lugar donde funcionó Lancaster. Un ícono de la ciudad, con una nueva oportunidad para grandes proyectos.
Hay propiedades que necesitan años para construir su reconocimiento. Y hay lugares que ya forman parte de la identidad de toda una ciudad.
En una ubicación estratégica de Tafí Viejo se encuentra este emblemático complejo inmobiliario, reconocido por haber sido el lugar donde funcionó Lancaster, un espacio que marcó generaciones y que hoy representa una oportunidad excepcional para empresarios, inversores y desarrolladores.
Una propiedad con historia, identidad y el potencial necesario para convertirse en un nuevo punto de referencia comercial de Tafí Viejo.
TRES INMUEBLES. UNA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.
El complejo está conformado por tres inmuebles independientes, identificados mediante tres padrones inmobiliarios diferentes, que se comercializan en conjunto.
Su configuración representa uno de sus principales atributos: cuenta con accesos por tres arterias de la ciudad: calle Uttinger, Avenida del Perú y calle Monteagudo.
Esta característica permite proyectar diferentes alternativas de circulación, ingresos independientes y distribución de actividades, aportando versatilidad a futuros desarrollos comerciales.
SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN
* 1.568,58 m² de terreno total.
* 1.283,52 m² de superficie cubierta.
* 772,98 m² de superficies descubiertas.
* Tres inmuebles que integran una única propuesta de comercialización.
* Superficie construida distribuida en diferentes plantas y en dos edificaciones.
* Amplios ambientes interiores, con diferentes configuraciones y posibilidades de aprovechamiento.
* Importante terreno posterior con acceso por calle Monteagudo.
* Ingresos y posibilidades de circulación desde tres calles diferentes.
La combinación de sus superficies, niveles y accesos permite imaginar un desarrollo integral o la convivencia de diferentes unidades comerciales dentro de un mismo complejo.
UN ESPACIO PARA PROYECTOS DE GRAN ESCALA
Por sus características arquitectónicas, dimensiones y distribución, este conjunto inmobiliario ofrece posibilidades para evaluar proyectos como:
Supermercado o centro de abastecimiento: aprovechando las amplias superficies y las alternativas de ingreso y circulación.
Polo gastronómico: integrando restaurantes, cafeterías, espacios de encuentro y propuestas comerciales complementarias.
Gimnasio o centro deportivo integral: con diferentes sectores de entrenamiento, actividades y servicios distribuidos en sus distintas plantas.
Centro comercial y de servicios: reuniendo múltiples actividades comerciales en un mismo complejo, con posibilidades de accesos diferenciados.
Sede empresarial o desarrollo comercial mixto: un espacio para empresas que buscan expandirse, centralizar operaciones o instalarse en un inmueble de gran presencia urbana.
El terreno posterior representa, además, un atributo especialmente valioso para evaluar futuras ampliaciones, nuevos sectores comerciales o espacios complementarios.
Los posibles destinos están sujetos a estudios de factibilidad, adecuaciones edilicias y habilitaciones correspondientes.
EL VALOR DE UN LUGAR QUE TODOS CONOCEN
Más allá de sus dimensiones, este inmueble posee un diferencial que no puede medirse únicamente en metros cuadrados: su reconocimiento dentro de la sociedad tucumana.
Durante años, el edificio donde funcionó Lancaster se convirtió en un punto de referencia de Tafí Viejo.
Su arquitectura singular, su fachada distintiva y su ubicación forman parte de la memoria colectiva de quienes conocen la ciudad.
Para una empresa que busca establecerse o desarrollar un nuevo proyecto, este reconocimiento representa una oportunidad de posicionamiento.
Porque instalarse en un lugar que todos conocen significa comenzar con una identidad territorial que ya existe.
UNA PROPIEDAD QUE PERMITE PENSAR EN GRANDE
Tres inmuebles, múltiples plantas, más de 1.200 m² construidos, un importante terreno posterior y accesos por tres calles.
Una combinación poco habitual de escala, distribución y presencia urbana, con posibilidades para proyectos comerciales de diferentes características.
El inmueble donde funcionó Lancaster ofrece la oportunidad de transformar un espacio emblemático en un nuevo desarrollo capaz de acompañar el crecimiento de una empresa y aportar una nueva propuesta comercial a Tafí Viejo.
No se trata solamente de adquirir metros cuadrados. Se trata de encontrar el lugar donde tu próximo gran proyecto puede tomar forma.
Una propiedad con historia. Tres inmuebles con múltiples posibilidades. Un futuro que está por construirse.
⸻
Se comercializan conjuntamente los tres inmuebles que integran el complejo. La operación corresponde exclusivamente a los bienes inmuebles y no incluye la marca Lancaster ni el fondo de comercio de la actividad que funcionó anteriormente en el lugar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Leer descripción completa
