Alquiler Comercial con Vivienda! Villa Mitre

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 -
Contacto: Silvia Vanesa Lozano
LOCAL CON VIVIENDA EN ALQUILER 3 AMBIENTES VILLA GENERAL MITRE CAPITAL FEDERAL

Propiedad comercial y habitacional única sobre Avenida San Martín con excelente potencial de inversión. Inmueble de 215 m² con distribución estratégica que combina espacio comercial y vivienda residencial.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total construida: 215 m² (187 m² cubiertos, 28 m² semicubiertos)
• Construcción del año 1970 en estado general bueno
• Clasificación: Apto profesional con múltiples opciones de uso comercial

DISTRIBUCIÓN ESPACIAL

• Local comercial al frente con amplio potencial para diversos rubros
• Vivienda de 3 ambientes con acceso exclusivo a través del local
• Distribución que incluye:
• 2 habitaciones
• 1 baño completo con bañera
• 2 toilettes adicionales
• Cocina comedor con isla
• Patio propio
• Terraza
• Baulera de grandes dimensiones
• Lavadero

SERVICIOS E INSTALACIONES

• Servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal
• Parrilla
• Desayunador
• Disposición de contrafrente y frente

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Emplazado sobre Avenida San Martín en Villa General Mitre
• Zona con múltiples líneas de transporte público
• Entorno comercial y educativo consolidado
• Alta transitabilidad

CONDICIONES DE ALQUILER

• Contrato a 2 años
2 meses de depósito
• Ajuste trimestral por índice IPC
• Posible venta de stock de mercadería (ferretería actual, opcional para el nuevo inquilino)

Oportunidad única para emprendedores que buscan combinar espacio comercial y habitacional en una ubicación privilegiada de Capital Federal.

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RE/MAX Iron
Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.