️ ¡Oportunidad! Local Comercial Esquina 100% Vidriado – Apto Gastronomianueva Córdoba

¡Oportunidad! LOCAL COMERCIAL ESQUINA 100% VIDRIADO – DOBLE INGRESO
Nueva Córdoba – Independencia 1096
️ APTO GASTRONOMÍA

Esquina 100% vidriada de alto tránsito
Doble ingreso
Sobre calle Independencia entre Estrada y Crisol, a una cuadra de Plaza España y a 3 de Ciudad Universitaria.

CARACTERÍSTICAS:
Local esquina totalmente vidriado, luminoso y con doble ingreso
Gas natural instalado
️ Apto gastronomía
Ideal para: Kiosco 24hs, panadería, cafetería de especialidad, heladería, minimarket, dietética, pastas.

Superficie: aprox. 60 m² de salón
Baño
Espacio para depósito

EQUIPAMIENTO:
A la venta todo el equipamiento interior: heladeras exhibidoras, freidora, heladeras, hornos comerciales y mobiliario, para quien quiera entrar produciendo.
También existe la opción de retirarlo y entregar el local vacío.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
️ Zona de altísima densidad estudiantil y residencial
️ Rodeado de edificios, facultades y comercios
️ Flujo constante día y noche
Paradas de colectivo en la esquina

CONDICIONES:
️ Alquiler: $2.500.000
Expensas: $9.000 aprox.
Impuestos: $20.000 aprox.

Garantías acordes o Seguro de Caución.

Honorarios inmobiliarios: 5%

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