Edificio · 2200m²
alquiler
USD 25.000
Av. Juan B Alberdi al 3900, Floresta, Capital Federal
Nave Industrial de 2800 m² en Floresta
Descripción de la Propiedad Industrial
Se trata de una nave industrial de 2.200 m² cubiertos, ubicada en un terreno de más de 4.000 m² con un frente de 40 metros lineales sobre la Avenida Juan B. Alberdi. La nave cuenta con una cobertura metálica a dos aguas, equipada con aislamiento térmico, lo que garantiza eficiencia energética y confort en el interior.
El piso de la nave es de alta resistencia, ideal para soportar cargas pesadas, y como adicional ofrece la posibilidad de habilitar un garaje con capacidad para varios vehículos.
La propiedad dispone de planos aprobados para la prevención de incendios, asegurando el cumplimiento de las normativas vigentes en seguridad. Además, incluye núcleos de oficinas, baños y vestuarios, lo que facilita la operatividad y el confort del personal.
Adicionalmente, la propiedad ofrece una playa de estacionamiento de 2.100 m² con capacidad para aproximadamente 80 vehículos, lo que la convierte en un espacio ideal para recibir clientes en gran número.
La altura interior de la nave es de 11,1 metros, lo que permite una gran versatilidad en su uso, siendo ideal para funcionar como local de exposición, venta, y depósito para diversos rubros.
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Mixtura de Usos B3
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Se trata de una nave industrial de 2.200 m² cubiertos, ubicada en un terreno de más de 4.000 m² con un frente de 40 metros lineales sobre la Avenida Juan B. Alberdi. La nave cuenta con una cobertura metálica a dos aguas, equipada con aislamiento térmico, lo que garantiza eficiencia energética y confort en el interior.
El piso de la nave es de alta resistencia, ideal para soportar cargas pesadas, y como adicional ofrece la posibilidad de habilitar un garaje con capacidad para varios vehículos.
La propiedad dispone de planos aprobados para la prevención de incendios, asegurando el cumplimiento de las normativas vigentes en seguridad. Además, incluye núcleos de oficinas, baños y vestuarios, lo que facilita la operatividad y el confort del personal.
Adicionalmente, la propiedad ofrece una playa de estacionamiento de 2.100 m² con capacidad para aproximadamente 80 vehículos, lo que la convierte en un espacio ideal para recibir clientes en gran número.
La altura interior de la nave es de 11,1 metros, lo que permite una gran versatilidad en su uso, siendo ideal para funcionar como local de exposición, venta, y depósito para diversos rubros.
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Mixtura de Usos B3
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
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