Edificio Comercial en Belgrano

IMPRESIONANTE LOCAL COMERCIAL AAA EN LO MEJOR DE BELGRANO / NÚÑEZ | AV. DEL LIBERTADOR Y PAMPA

Ubicación estratégica de máximo impacto comercial e imagen corporativa.

Extraordinario local comercial a estrenar de 627,83 m² cubiertos en Planta Baja, ubicado en la intersección más exclusiva del corredor Libertador (Av. del Libertador 5723, esquina La Pampa). Desarrollado sobre el basamento de un moderno edificio corporativo, cuenta con un frente vidriado de gran desarrollo continuo que garantiza máxima visibilidad e iluminación natural.

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CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

* Superficie Total: 627,83 m² cubiertos (desarrollados en única Planta Baja).

* Disposición: Frente sobre Av. del Libertador con imponente fachada vidriada.

* Flexibilidad Operativa: Planta versátil e integrable, actualmente dividida en 2 unidades operativas:

* Local 1: 353,00 m²

* Local 2: 274,83 m²

* Estado: A estrenar / En obra gris parcial, ideal para adaptar la imagen de marca y acabados según las necesidades del rubro.

* Infraestructura de Base:
* Sistema completo contra incendios instalado (red de sprinklers y detectores).

* Ductos y preinstalaciones para climatización central / VRV.

* Núcleos sanitarios construidos, incluyendo baño apto para personas con movilidad reducida.

* Altura de techos y excelentes luces entre columnas.

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UBICACIÓN Y ENTORNO

Ubicado en el epicentro comercial y residencial de mayor valor por metro cuadrado de CABA. Un punto de altísimo flujo vehicular y peatonal, rodeado de desarrollos inmobiliarios de categoría, gastronomía de primer nivel, concesionarias premium, entidades financieras y oficinas corporativas.

* Rubros Ideales: Flagship Store, Concesionaria, Gastronomía Premium, Centro Médico / Estético, Gimnasio / Boutique Fitness, Entidades Bancarias o Financieras, Co-Working / Showroom Corporativo.

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FICHA TÉCNICA

* Dirección: Av. del Libertador 5723, CABA.

* Planta: Planta Baja.

* Propiedad Horizontal (PH): Sí.

* Cubierta: Losa.

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Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
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