Dueño Directo - Depósito + Oficinas / Multiespacio (Eventos, Iglesia, Productora

Depósito, propiedad comercial e industrial de categoría ofrecida por dueño directo (sin comisión inmobiliaria).

Por sus amplias dimensiones (lote de 20x20 m y 450 m² cubiertos), gran luminosidad, versatilidad y diseño nuevo, es ideal para Salón de Fiestas / Eventos, Iglesia Evangélica / Templo, canales de streaming, productoras audiovisuales, logística, centros de distribución o empresas consolidadas.

Dimensiones y Distribución:

Superficie Total del Lote: 400 m² (20 m x 20 m).

Superficie Cubierta: 450 m² en excelente estado (construcción nueva).

Luminosidad: Inmueble muy luminoso, con ventanas en todos los espacios que garantizan ventilación y luz natural en cada ambiente.

Accesos Vehiculares: Entrada para camiones independiente y entrada para autos por separado, facilitando la logística y la circulación.

Nave Principal: Gran planta de depósito con 7 metros de altura de techo, chapa, excelente acústica y gran versatilidad de uso.

Oficinas / Administración: 6 oficinas independientes con techo de losa, pisos de porcelanato y excelente iluminación natural.

Comodidades: 4 baños y 3 cocheras.

Infraestructura, Servicios y Seguridad:

Protección y Habilitaciones: Sistema contra incendios completo con matafuegos y planos de incendio y evacuación.

Servicios Principales: Electricidad Trifásica (ideal para maquinaria o equipamiento técnico pesado), gas natural, agua corriente y sistema de alarma instalado.

Equipamiento e Instalaciones: Aires acondicionados, estufas, termotanque, heladera y anafe instalados.

Área Audiovisual y Medios: Sector acustizado preparado para estudio de grabación, radio o streaming, complementado con una torre de transmisión propia de 45 metros.

Modalidades de Contratación y Valores ("Todo Incluido"):

Opción 1: Alquilar solo 1 mes (Modalidad Evento / Rodaje / Contingencia)

Valor: USD 2.500 (Pago único al entrar por mes puntual, sin prórroga automática).

Opción 2: Paquete de temporada (hasta el 24 de marzo - 5 meses)

Valor: USD 10.000 (Pago total adelantado al contado al ingresar).

Opción 3: Contrato Comercial Larga Duración (36 meses - Complejo Completo)

Opción A (Pago total primer año al contado): Bonificado a USD 18.000 por adelantado.

Opción B (Pago mensual): USD 1.670 por mes (calculado a razón de USD 20.000 al año).

Condiciones Generales:

Ajuste: Trimestral según IPC.

Se escuchan ofertas razonables según forma de pago y propuesta de proyecto.

Requisitos: Es indispensable contar con garantía propietaria o seguro de caución.