Local con Deposito de 600 m² en Predio Cerrado.

LOCAL COMERCIAL CON DEPOSITO PREMIUN DE 600 M2
Excelente ubicacion a metros de Autopista Acc. Oeste Km38 bajada Roldan ( sin peajes) La Reja, Moreno y gran potencial comercial
Características:
- Estructura de hormigón pretensado - Altura libre de uso 9 mts
- Entrada de luz natural de luz solar- Estructura preparada para entrepiso
- Piso interior tipo industrial de hormigón de alta resistencia de carga estática, con aislación
- Acometidas de servicio de agua y cloacas - Acometidas de electricidad ( T1 , T2 /Trifasico – Hasta 50 KW Potencia)
- Iluminación Led- persianas metalicas eléctricas de 5 mts x4 mts + porton de rejas sobre frente calle Roldan. Ventanas en fachada trasera de 1m x 1 m
- Puerta de salida de emergencia con barral antipánico
- Dock de carga y playa de maniobras iluminadas para operar durante 24 hs y estacionamiento de camiones para operatoria
- Sistema de prevención y lucha contra Incendios con red de hidrantes con sistemas de bombeo redundantes .
- Posee oficina en dos plantas con baño privado.
Usos:
*FRENTE COMERCIAL ( MINIMO 300m2) Frente sobre calle Roldan con acceso al publico, cuenta con espacio para marquesina comercial ( 15 metros lineales ) y estacionamiento de cortesía para clientes.
*DEPOSITO: con acceso por el interior del parque , cuenta con gran playa operativa para carga y descarga, acceso trasero, durante 24 hs.
*Disponibilidad inmediata
*Los valores no incluyen IVA
*Se toma cotización dólar BBVA Frances
Servicios
• Seguridad 24 horas. Vigilancia privada y servicio nocturno de Policía adicional armado – Control de Acceso – Sistema de CCTV con grabación y monitoreo. Perímetro cercado con alambrado olímpico y barreras infrarrojas.
*Sistema de control de acceso
• Generador que alimenta aéreas comunes
• Salón comedor, con microondas, dispensar de agua fría/caliente , parrilla, Tv Cable y Wifi gratis , parrillas
• Sanitarios y vestuarios con duchas
• Estacionamiento cubierto / descubierto
• Servicio de limpieza y mantenimiento de aéreas comunes
• Servicio de Balanza SIN CARGO para locatarios
• Servicio de Alquiler de auto elevador disponibles en planta a tarifa preferencia para locatarios
• 12.000 m2 de Playa de maniobras de Hormigón iluminada para operaciones nocturnas
• Acceso de camiones durante las 24 horas

Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.

Importante: La venta del Inmueble referido se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C.O.T.I.) por parte del propietario.

Corredor:
Marcelo Napolitano
CUCICBA: 5456
CMCPSI: 6645