Alquiler - Deposito - Lomas del Mirador - La Matanza - 4500 m²

ALQUILER Edificio Industrial en Esquina – 4.468 m² Cubiertos – Lomas del Mirador, La Matanza

Ubicado en Pueyrredón 3660 / 3680 / 3690 y Olaguer 64, en una zona industrial predominante de Lomas del Mirador, este edificio industrial se desarrolla en dos frentes y cuenta con excelente conectividad: a 60 m de Av. San Martín, 450 m de Av. Brig. Rosas y 1.450 m de Av. General Paz.

Se trata de la UF 1 de un edificio industrial, íntegramente construido en hormigón armado de alta resistencia, con desarrollo en tres plantas, sótano y terraza, ideal para actividades industriales, logísticas, productivas o de almacenamiento.

-Superficies

Superficie total: 5.396,07 m²

Superficie cubierta total: 4.468,94 m²

Planta Baja: 1.313,85 m²

Primer Piso: 1.423,86 m²

Segundo Piso: 1.385,47 m²

Sótano: 332,91 m²

Terraza cubierta: 12,85 m²

Superficie descubierta en terraza: 922,13 m²

-Características constructivas

Estructura íntegra de hormigón armado

Altura libre hasta filo de vigas: 3,80 m

Distancia libre entre columnas: 7 m

Edificio en esquina, con excelente maniobrabilidad

-Accesos y logística

Dos portones para camiones:

Sobre Pueyrredón: cortina enrollable de 6,00 m de ancho x 4,50 m de alto, con desnivel

Sobre Olaguer: portón de 3,30 m de ancho x 4,40 m de alto, con dársena de carga

Acceso independiente para personal

Accesos directos a 1° y 2° piso con aparejos de 3 tn y 5 tn

Montacargas interno con paradas en PB, 1° y 2° piso

Doble circulación por escaleras entre PB, 1° y 2° piso

-Instalaciones y servicios

Instalación eléctrica nueva: iluminación, monofásica y trifásica

Agua corriente y cloacas habilitadas

Cabina para gas industrial

Tanque de agua intermediario en sótano

9 tanques de agua de 1.000 litros cada uno en terraza

Sector con techo anti explosiones de 140 m² en el segundo piso

Sanitarios

Planta Baja: 2 baños + ducha y vestuario

Segundo Piso: 4 baños + 2 vestuarios

-Ubicación estratégica

Lomas del Mirador – Partido de La Matanza

A minutos de Av. General Paz y accesos a CABA

Excelente conexión con corredores industriales y logísticos del AMBA

Propiedad industrial de gran escala, sólida estructura y óptima logística vertical y horizontal, ideal para industrias, depósitos, producción, logística urbana o centros operativos que requieran múltiples niveles y accesos independientes.

Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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