Alquiler - Deposito - Barracas - 6.000 m² Cubiertos

Inmueble industrial en alquiler en Barracas, con frentes a Av. Amancio Alcorta, Luzuriaga y José A. Cortejarena, en la manzana con esquina a Av. Vélez Sarsfield. Rápido acceso a la Au. 9 de Julio Sur, la Au. Frondizi y la Av. Suárez.

Se desarrolla sobre 6 parcelas que suman 4.178 m² de terreno, con 5.954 m² cubiertos y 620 m² descubiertos.

PLANTA BAJA (3.368 m²)
- Galpón 1 (870 m²) y Galpón 2 (810 m²), interconectados, de 8,3 m de altura. Cubierta de arco metálico con aislación térmica y ventilación mecánica.
- Dos portones enrollables con dársena a nivel de camión, piso de granito y racks instalados. El Galpón 1 tiene salida a dos calles.
- Galpón 3 (480 m², 4 m de altura) y área de desconsolidado (142 m², 5 m).
- Sector de 687 m² con entrada de camiones y montacargas.
- Oficinas de 304 m².

PRIMER PISO (1.809 m²)
- Oficinas renovadas de 810 m², con iluminación LED, aire acondicionado, bandejas portacables y puestos de trabajo.
- Taller y comedor de 642 m², con acceso por montacargas.
- Sector de depósito de 282 m² sobre el Galpón 2.
- Terraza de 200 m².

SUBSUELO (777 m²)
- Depósito de 4 m de altura con losa sobre columnas, piso de cemento y ventilación.

DESCUBIERTOS
- Playa con lugar para 2 contenedores y dos sectores de estacionamiento.

INSTALACIONES
- Sistema contra incendio con plano registrado, tanque de reserva exclusivo de 40.000 litros, bombas principales y bomba jockey.
- Fachada de ladrillo sobre Av. Amancio Alcorta, con protección patrimonial.

Estado general muy bueno. Ideal para industria, producción, depósito y distribución.

Zonificación: Área de Baja Mixtura de Usos A2. Admite uso industrial en toda la superficie; el uso como depósito está sujeto a la habilitación vigente. Consultar.

Las medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación del inmueble.

Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.