Alquiler - Deposito - 2800 m² - Burzaco

PREDIO MULTIPROPÓSITO EN ALQUILER – 2.800 m² – BURZACO
1.400 m² cubiertos + 1.400 m² descubiertos sobre Av. Hipólito Yrigoyen

Importante predio de 2.800 m² totales sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 16.200, Burzaco, con excelente exposición y acceso directo desde la avenida. Combina 1.400 m² cubiertos de excelente calidad con 1.400 m² descubiertos: una superficie versátil, ideal para destinos logísticos, comerciales, industriales y de servicios.

SUPERFICIES
- 1.400 m² cubiertos en amplios galpones con techo de losa, altura de 6 a 7 m y excelente iluminación natural.
- 900 m² de playón descubierto al frente, con acceso directo desde la avenida y portón corredizo automático. Ideal para estacionamiento, exposición, carga y descarga o maniobra.
- 500 m² descubiertos internos, comunicados con los sectores cubiertos mediante cortinas metálicas automáticas.

INFRAESTRUCTURA
- Puente grúa de 5 t en perfecto funcionamiento.
- Pisos de hormigón armado de alta resistencia.
- Energía eléctrica trifásica.
- Agua corriente.
- Vestuarios y cocina-comedor.
- Posibilidad de incorporar oficinas y sector administrativo.
- Portón de acceso automatizado.
- Amplios espacios para circulación, carga, descarga, almacenamiento y maniobra.
- Seguridad 24 hs.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Sobre una de las principales avenidas de Burzaco, en un entorno industrial, comercial y logístico consolidado, con vinculación al Polo Industrial de Burzaco y al corredor Canning–Ezeiza. Conexión con:
- Ruta Provincial 16
- Ruta Provincial 58 (Canning / Ezeiza)
- Ruta Provincial 6
- Ruta Provincial 210
- Camino de Cintura
- Autopista Ezeiza–Cañuelas, Autopista Riccheri y principales accesos metropolitanos

IDEAL PARA
- Logística y distribución: centro de distribución, depósito, operador logístico, e-commerce, distribución mayorista, transporte.
- Automotor: concesionaria, usados, motos, repuestos y autopartes, neumáticos, maquinaria, taller especializado.
- Comercio / showroom: showroom + depósito, materiales para la construcción, sanitarios y pisos, muebles y aberturas, herramientas, equipamiento industrial.
- Industria liviana / pyme: metalúrgica, fabricación y armado, packaging, carpintería industrial, servicios industriales.
- Proyectos deportivos o de entrenamiento.
Los destinos quedan sujetos a la habilitación y normativa municipal aplicables.

UN INMUEBLE CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Superficie cubierta, playa propia, frente sobre avenida, accesos automatizados, energía trifásica, puente grúa y conectividad regional: una excelente alternativa para empresas que necesitan espacio, accesibilidad y superficie operativa sin resignar ubicación ni exposición comercial.

Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.