Depósito · 3500m² · 6 ambientes · 20 cocheras
alquiler
USD 28.000
Expensas $ 700.000
Polo Industrial General Rodríguez, Polo Industrial, General Rodríguez
Alquiler de Nave Industrial en Polo Industrial General Rodríguez (4.400 m². a Estrenar. Imperdible)
IMPONENTE NAVE INDUSTRIAL- COMERCIAL DE 3.500 M² CUBIERTOS. 4.400 M² DE SUPERFICIE TOTAL. IDEAL INDUSTRIA ALIMENTICIA, DEPÓSITO Y LOGÍSTICA.
1) DESCRIPCIÓN:
Excelente nave industrial a estrenar, ubicada sobre Intendente Don Juan Lumbreras al 1800, General Rodríguez, Provincia de Buenos Aires, dentro del entorno industrial de El Nacional / Polo Industrial de General Rodríguez.
La propiedad se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 4.400 m², con 3.500 m² cubiertos, ofreciendo una importante superficie destinada a almacenamiento, producción, logística y distribución. Por sus características, escala y configuración, resulta especialmente interesante para empresas del rubro alimenticio, depósito y almacenamiento de productos alimenticios, centros de distribución y operaciones logísticas.
Cuenta además con espacios exteriores destinados a estacionamiento, carga, descarga y maniobras, tanto en el sector delantero como en el sector posterior, generando una importante capacidad operativa complementaria a la nave.
2) UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicada sobre Intendente Don Juan Lumbreras al 1800, General Rodríguez, en un entorno industrial consolidado y estratégico para actividades productivas, logísticas y de almacenamiento.
La zona presenta una importante concentración de establecimientos industriales y logísticos y permite una excelente conexión con los principales corredores viales de la región.
Principales accesos:
- Acceso Oeste.
- Ruta Provincial 24.
- Ruta Provincial 6.
- Ruta Provincial 28.
- Conexión con distintos corredores productivos y logísticos del Área Metropolitana de Buenos Aires.
-Su ubicación resulta especialmente favorable para empresas que necesitan facilidad de acceso para transporte de carga, recepción de mercadería, almacenamiento y distribución.
3) SUPERFICIES
- Superficie total del predio: 4.400 m².
- Superficie cubierta: 3.500 m².
- Superficie exterior: aproximadamente 900 m².
- Playa de maniobras delantera: amplia superficie destinada a carga descarga y circulación.
- Sector exterior trasero: superficie complementaria para maniobras y operación.
- Oficinas: 6.
- Baños: 4.
- Cocheras: capacidad aproximada para 20 vehículos.
- Antigüedad: a estrenar.
La configuración del inmueble permite disponer de espacios exteriores estratégicamente distribuidos, tanto en el frente como en el sector posterior, destinados a maniobras, carga, descarga y apoyo operativo, optimizando el funcionamiento de la nave.
4) POTENCIAL
Por su escala, características y ubicación, el inmueble resulta especialmente adecuado para:
- Depósito y almacenamiento de productos alimenticios.
- Bodega y centro de distribución.
- Empresas del rubro alimenticio.
- Centros logísticos y de distribución.
- Depósito de mercadería seca y productos terminados.
- Almacenamiento de insumos.
- Distribución mayorista.
- Operaciones de recepción, almacenamiento y despacho.
- Empresas de logística y transporte.
- Base operativa para empresas que requieran una nave industrial de gran superficie.
Preferentemente orientada a empresas del rubro alimenticio, sin perjuicio de otros usos industriales y logísticos que resulten compatibles con la normativa y las habilitaciones correspondientes.
5) CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
- Nave industrial a estrenar.
- 3.500 m² cubiertos.
- Predio de 4.400 m².
- 6 oficinas.
- 4 baños.
- Amplios espacios exteriores operativos.
- Playa de maniobras delantera y trasera.
- Sector exterior trasero complementario.
- Capacidad aproximada para 20 vehículos.
- Importante superficie destinada a maniobras y operación.
- Excelente alternativa para empresas que necesitan instalar una operación industrial o logística de escala.
6) SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
- Agua corriente.
- Energía eléctrica.
- Internet.
- Red de iluminación.
- Infraestructura y servicios propios del entorno industrial.
- Espacios exteriores destinados a estacionamiento, carga, descarga y maniobras.
7) DESTACADOS DEL INMUEBLE
- 3.500 m² cubiertos a estrenar.
- 4.400 m² de superficie total.
- Aproximadamente 900 m² de superficie exterior.
- Playa de maniobras delantera y trasera.
- Sector exterior trasero.
- 6 oficinas.
- 4 baños.
- Capacidad para aproximadamente 20 vehículos.
- Red de iluminación.
- Excelente alternativa para industria alimenticia, depósito, bodega y logística.
- Ubicación estratégica en General Rodríguez.
- Excelente conectividad para transporte y distribución.
- Amplia superficie para almacenamiento, carga, descarga y maniobras.
8) CONDICIONES
-Expensas aproximadas: $700.000 mensuales.
-La propiedad se ofrece preferentemente para compartir sociedad con empresa del rubro alimenticio, sujeto a las condiciones particulares de la operación.
-La utilización del inmueble y las actividades a desarrollar deberán encontrarse sujetas a la correspondiente factibilidad, normativa y habilitación municipal.
9) OBSERVACIONES
**Una nave industrial a estrenar, de gran escala y lista para operar.
**Excelente oportunidad para empresas que buscan instalar, ampliar o consolidar su operación en una ubicación estratégica de General Rodríguez, sin afrontar los tiempos y costos de desarrollar una nueva planta.
**Cuenta con 3.500 m² cubiertos, amplios espacios exteriores operativos, oficinas, servicios, infraestructura y excelente conectividad, permitiendo desarrollar una operación eficiente desde el inicio, especialmente para industria alimenticia, almacenamiento, depósito, logística y distribución.
**Una propiedad pensada para empresas que necesitan espacio, funcionalidad y capacidad operativa en un entorno industrial consolidado.
10)
** Documentación y habilitación al día, lista para operar.
**Las superficies, medidas y características son aproximadas y se informan a efectos comerciales e informativos. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. La información deberá verificarse mediante visita al inmueble y documentación respaldatoria.
¡¡Coordina tu visita antes de que esta belleza vuele!!
Las operaciones inmobiliarias son realizadas mediante la intervención de DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio – Matrícula COL. 1204 (Quilmes)
(Especialistas en inmuebles industriales y logísticos).
1) DESCRIPCIÓN:
Excelente nave industrial a estrenar, ubicada sobre Intendente Don Juan Lumbreras al 1800, General Rodríguez, Provincia de Buenos Aires, dentro del entorno industrial de El Nacional / Polo Industrial de General Rodríguez.
La propiedad se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 4.400 m², con 3.500 m² cubiertos, ofreciendo una importante superficie destinada a almacenamiento, producción, logística y distribución. Por sus características, escala y configuración, resulta especialmente interesante para empresas del rubro alimenticio, depósito y almacenamiento de productos alimenticios, centros de distribución y operaciones logísticas.
Cuenta además con espacios exteriores destinados a estacionamiento, carga, descarga y maniobras, tanto en el sector delantero como en el sector posterior, generando una importante capacidad operativa complementaria a la nave.
2) UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicada sobre Intendente Don Juan Lumbreras al 1800, General Rodríguez, en un entorno industrial consolidado y estratégico para actividades productivas, logísticas y de almacenamiento.
La zona presenta una importante concentración de establecimientos industriales y logísticos y permite una excelente conexión con los principales corredores viales de la región.
Principales accesos:
- Acceso Oeste.
- Ruta Provincial 24.
- Ruta Provincial 6.
- Ruta Provincial 28.
- Conexión con distintos corredores productivos y logísticos del Área Metropolitana de Buenos Aires.
-Su ubicación resulta especialmente favorable para empresas que necesitan facilidad de acceso para transporte de carga, recepción de mercadería, almacenamiento y distribución.
3) SUPERFICIES
- Superficie total del predio: 4.400 m².
- Superficie cubierta: 3.500 m².
- Superficie exterior: aproximadamente 900 m².
- Playa de maniobras delantera: amplia superficie destinada a carga descarga y circulación.
- Sector exterior trasero: superficie complementaria para maniobras y operación.
- Oficinas: 6.
- Baños: 4.
- Cocheras: capacidad aproximada para 20 vehículos.
- Antigüedad: a estrenar.
La configuración del inmueble permite disponer de espacios exteriores estratégicamente distribuidos, tanto en el frente como en el sector posterior, destinados a maniobras, carga, descarga y apoyo operativo, optimizando el funcionamiento de la nave.
4) POTENCIAL
Por su escala, características y ubicación, el inmueble resulta especialmente adecuado para:
- Depósito y almacenamiento de productos alimenticios.
- Bodega y centro de distribución.
- Empresas del rubro alimenticio.
- Centros logísticos y de distribución.
- Depósito de mercadería seca y productos terminados.
- Almacenamiento de insumos.
- Distribución mayorista.
- Operaciones de recepción, almacenamiento y despacho.
- Empresas de logística y transporte.
- Base operativa para empresas que requieran una nave industrial de gran superficie.
Preferentemente orientada a empresas del rubro alimenticio, sin perjuicio de otros usos industriales y logísticos que resulten compatibles con la normativa y las habilitaciones correspondientes.
5) CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
- Nave industrial a estrenar.
- 3.500 m² cubiertos.
- Predio de 4.400 m².
- 6 oficinas.
- 4 baños.
- Amplios espacios exteriores operativos.
- Playa de maniobras delantera y trasera.
- Sector exterior trasero complementario.
- Capacidad aproximada para 20 vehículos.
- Importante superficie destinada a maniobras y operación.
- Excelente alternativa para empresas que necesitan instalar una operación industrial o logística de escala.
6) SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
- Agua corriente.
- Energía eléctrica.
- Internet.
- Red de iluminación.
- Infraestructura y servicios propios del entorno industrial.
- Espacios exteriores destinados a estacionamiento, carga, descarga y maniobras.
7) DESTACADOS DEL INMUEBLE
- 3.500 m² cubiertos a estrenar.
- 4.400 m² de superficie total.
- Aproximadamente 900 m² de superficie exterior.
- Playa de maniobras delantera y trasera.
- Sector exterior trasero.
- 6 oficinas.
- 4 baños.
- Capacidad para aproximadamente 20 vehículos.
- Red de iluminación.
- Excelente alternativa para industria alimenticia, depósito, bodega y logística.
- Ubicación estratégica en General Rodríguez.
- Excelente conectividad para transporte y distribución.
- Amplia superficie para almacenamiento, carga, descarga y maniobras.
8) CONDICIONES
-Expensas aproximadas: $700.000 mensuales.
-La propiedad se ofrece preferentemente para compartir sociedad con empresa del rubro alimenticio, sujeto a las condiciones particulares de la operación.
-La utilización del inmueble y las actividades a desarrollar deberán encontrarse sujetas a la correspondiente factibilidad, normativa y habilitación municipal.
9) OBSERVACIONES
**Una nave industrial a estrenar, de gran escala y lista para operar.
**Excelente oportunidad para empresas que buscan instalar, ampliar o consolidar su operación en una ubicación estratégica de General Rodríguez, sin afrontar los tiempos y costos de desarrollar una nueva planta.
**Cuenta con 3.500 m² cubiertos, amplios espacios exteriores operativos, oficinas, servicios, infraestructura y excelente conectividad, permitiendo desarrollar una operación eficiente desde el inicio, especialmente para industria alimenticia, almacenamiento, depósito, logística y distribución.
**Una propiedad pensada para empresas que necesitan espacio, funcionalidad y capacidad operativa en un entorno industrial consolidado.
10)
** Documentación y habilitación al día, lista para operar.
**Las superficies, medidas y características son aproximadas y se informan a efectos comerciales e informativos. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. La información deberá verificarse mediante visita al inmueble y documentación respaldatoria.
¡¡Coordina tu visita antes de que esta belleza vuele!!
Las operaciones inmobiliarias son realizadas mediante la intervención de DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio – Matrícula COL. 1204 (Quilmes)
(Especialistas en inmuebles industriales y logísticos).
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