Casa · 105m² · 4 ambientes · 2 cocheras
alquiler
$ 1.300.000
Expensas $ 270.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A., Docta Boulevard, DOCTA
Inmobiliaria Alquila Dúplex Pet Friendly en Docta 2 Dorm Cochera Doble Patio
Docta - Mz. 160, Lote 05
RESUMEN DE LA PROPUESTA
Dúplex moderno de 2 dormitorios, 3 baños, cochera doble, galería con asador y amplio patio, ubicado en Docta. Se aceptan mascotas.
Alquiler mensual: $1.300.000.
Costo mensual inicial estimado: $1.582.500, compuesto por alquiler + expensas aproximadas de $270.000 + impuesto municipal aproximado de $12.500. A este importe deberá agregarse el impuesto provincial cuando sea determinado. El agua se divide con la otra unidad y actualmente se encuentra incluida dentro de las expensas.
El alquiler se actualiza trimestralmente por IPC y el contrato puede celebrarse por 2 o 3 años.
Como esquema inicial de garantías se solicitan 2 recibos de sueldo y 1 garantía propietaria, aunque pueden evaluarse otras alternativas de garantía o respaldo según cada situación particular y sujetas a aceptación del propietario.
Gastos de contratación: honorarios del 5% sobre el monto total del contrato, más $60.000 de informes.
La propiedad cuenta con 180 m² de terreno, 105 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos de cochera, dormitorio principal con vestidor y baño en suite, cocina equipada, aires acondicionados en dormitorios, cochera para dos vehículos y un gran espacio exterior.
Si estas condiciones se ajustan a lo que estás buscando, a continuación podés ver el detalle completo de la propiedad.
DISTRIBUCIÓN
Y desde ahí continuaría exactamente con Planta baja, Planta alta, Equipamiento, Alquiler y gastos, Garantías, etc.
De esta manera, alguien que solo lea los primeros 20 segundos ya sabe lo esencial: qué alquila, cuánto paga aproximadamente por mes, cada cuánto aumenta, duración, mascotas, garantías y gastos de ingreso. Esto debería reducir bastante las consultas que después se caen por precio o condiciones.
pero esta parte dejala al principio: Dúplex moderno, amplio y muy luminoso, con una excelente integración entre los espacios interiores y el patio. Ideal para parejas, familias con un hijo y para quienes buscan un hogar donde sus mascotas también sean bienvenidas.
Perfecto. Entonces el inicio queda mejor así, manteniendo esa introducción y poniendo inmediatamente después el resumen económico y contractual:
DÚPLEX PET FRIENDLY EN ALQUILER EN DOCTA - 2 DORMITORIOS - COCHERA DOBLE - PATIO
Docta - Mz. 160, Lote 05
Dúplex moderno, amplio y muy luminoso, con una excelente integración entre los espacios interiores y el patio. Ideal para parejas, familias con un hijo y para quienes buscan un hogar donde sus mascotas también sean bienvenidas.
Resumen de la propuesta: alquiler mensual de $1.300.000. El costo mensual inicial estimado es de aproximadamente $1.582.500, compuesto por alquiler, expensas aproximadas de $270.000 e impuesto municipal aproximado de $12.500. A ese importe deberá agregarse el impuesto provincial cuando sea determinado. El agua se divide con la otra unidad y actualmente se encuentra incluida dentro de las expensas.
El alquiler se actualiza trimestralmente por IPC y el contrato puede celebrarse por 2 o 3 años. Como esquema inicial de garantías se solicitan 2 recibos de sueldo y 1 garantía propietaria, aunque pueden evaluarse otras alternativas de garantía o respaldo según cada situación particular y sujetas a aceptación del propietario.
Los gastos de contratación son del 5% sobre el monto total del contrato, más $60.000 correspondientes a informes.
La propiedad cuenta con 180 m² de terreno, 105 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos de cochera, además de dormitorio principal con vestidor y baño en suite, cocina equipada, cochera para dos vehículos, galería con asador y un amplio patio.
A partir de ahí seguiría el detalle completo con Distribución, Equipamiento, Condiciones, Garantías y Visitas.
muestra el anuncio completo
Claro. Así quedaría el anuncio completo:
DÚPLEX PET FRIENDLY EN ALQUILER EN DOCTA - 2 DORMITORIOS - COCHERA DOBLE - PATIO
Docta - Mz. 160, Lote 05
Dúplex moderno, amplio y muy luminoso, con una excelente integración entre los espacios interiores y el patio. Ideal para parejas, familias con un hijo y para quienes buscan un hogar donde sus mascotas también sean bienvenidas.
RESUMEN DE LA PROPUESTA
Alquiler mensual: $1.300.000.
Costo mensual inicial estimado: $1.582.500, compuesto por:
- Alquiler: $1.300.000.
- Expensas: aproximadamente $270.000.
- Impuesto municipal: aproximadamente $12.500.
A este importe deberá agregarse el impuesto provincial cuando sea determinado. El agua se divide con la otra unidad y actualmente se encuentra incluida dentro de las expensas. Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - …
El alquiler se actualiza trimestralmente por IPC y el contrato puede celebrarse por 2 o 3 años. Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - …
Como esquema inicial de garantías se solicitan 2 recibos de sueldo y 1 garantía propietaria. También pueden evaluarse otras alternativas de garantía o respaldo de acuerdo con cada situación particular y sujetas a aceptación del propietario.
Gastos de contratación:
- Comisión inmobiliaria por intermediación y redacción de contrato: 5% del monto total del contrato.
- Informes: $60.000.
Se aceptan mascotas.
La propiedad cuenta con 180 m² de terreno, 105 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos de cochera. Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - …
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
- Amplio living-comedor con ventilación cruzada.
- Cocina con muebles bajo mesada y alacenas.
- Horno, anafe y campana instalados.
- Lavadero integrado.
- Conexión para lavarropas y lavavajillas.
- Baño completo.
- Cochera doble semicubierta con pérgola de estructura metálica y lona.
- Galería con asador, vinculada con el estar-comedor y la cocina.
- Amplio patio con espacio verde.
- La unidad se entrega además con una pérgola techada de 3 x 2 metros ubicada a la salida hacia el patio. Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - … Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - …
PLANTA ALTA
- 2 dormitorios.
- Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
- Placares con frente e interiores en los dormitorios.
- Antebaño doble.
- Baño general completo.
- Ambos dormitorios equipados con aire acondicionado frío/calor inverter de 2.700 W. Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - … Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - …
EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES
- Carpintería de aluminio línea Módena y A30 en color negro mate.
- Mesadas de granito natural.
- Bacha de acero inoxidable.
- Griferías monocomando con cierre cerámico en cocina y baños.
- Agua caliente mediante caldera.
- Calefactor de 5.000 kcal/h en planta baja.
- Aire acondicionado frío/calor inverter en ambos dormitorios.
- Artefactos de iluminación LED instalados en todos los ambientes.
- Iluminación instalada en patio y frente.
- Duchas con mamparas de vidrio.
- Espejos instalados en antebaño de planta alta y baño de planta baja.
- Roller blackout en dormitorios.
- Cortinas de bandas verticales blackout en la ventana del living que da hacia la calle. Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - …
ALQUILER Y GASTOS MENSUALES
Alquiler: $1.300.000 mensuales.
Además, el inquilino deberá afrontar:
- Expensas: aproximadamente $270.000, según último importe informado.
- Impuesto municipal: aproximadamente $12.500.
- Impuesto provincial: pendiente de determinación.
- Agua: se divide con la otra unidad y actualmente se encuentra incluida dentro de las expensas. Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - …
Por lo tanto, tomando únicamente los importes actualmente conocidos, el costo mensual inicial estimado es de aproximadamente:
$1.582.500 por mes
A este importe deberá sumarse el impuesto provincial una vez determinado y deberán contemplarse las variaciones que puedan producirse en expensas, impuestos y servicios.
ACTUALIZACIÓN Y PLAZO DEL CONTRATO
- Actualización del alquiler: trimestral mediante IPC.
- Plazo contractual: 2 o 3 años. Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - …
GARANTÍAS
Como esquema inicial se solicitan:
- 2 recibos de sueldo.
- 1 garantía propietaria.
También pueden evaluarse otras alternativas de garantía o respaldo según cada situación particular, sujetas a análisis y aceptación del propietario.
GASTOS DE CONTRATACIÓN
- Comisión inmobiliaria por intermediación y redacción de contrato: 5% del monto total del contrato.
- Informes: $60.000.
El importe definitivo de la comisión dependerá del plazo contractual acordado.
PET FRIENDLY
Se aceptan mascotas.
El amplio patio y los espacios exteriores hacen que la propiedad sea una excelente alternativa para quienes buscan mudarse con sus mascotas.
VISITAS
La publicación detalla las principales condiciones económicas, gastos, modalidad de actualización, garantías y características de la propiedad para que puedas evaluar previamente la propuesta.
Si las condiciones se ajustan a lo que estás buscando, contactanos para coordinar una visita.
RESUMEN DE LA PROPUESTA
Dúplex moderno de 2 dormitorios, 3 baños, cochera doble, galería con asador y amplio patio, ubicado en Docta. Se aceptan mascotas.
Alquiler mensual: $1.300.000.
Costo mensual inicial estimado: $1.582.500, compuesto por alquiler + expensas aproximadas de $270.000 + impuesto municipal aproximado de $12.500. A este importe deberá agregarse el impuesto provincial cuando sea determinado. El agua se divide con la otra unidad y actualmente se encuentra incluida dentro de las expensas.
El alquiler se actualiza trimestralmente por IPC y el contrato puede celebrarse por 2 o 3 años.
Como esquema inicial de garantías se solicitan 2 recibos de sueldo y 1 garantía propietaria, aunque pueden evaluarse otras alternativas de garantía o respaldo según cada situación particular y sujetas a aceptación del propietario.
Gastos de contratación: honorarios del 5% sobre el monto total del contrato, más $60.000 de informes.
La propiedad cuenta con 180 m² de terreno, 105 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos de cochera, dormitorio principal con vestidor y baño en suite, cocina equipada, aires acondicionados en dormitorios, cochera para dos vehículos y un gran espacio exterior.
Si estas condiciones se ajustan a lo que estás buscando, a continuación podés ver el detalle completo de la propiedad.
DISTRIBUCIÓN
Y desde ahí continuaría exactamente con Planta baja, Planta alta, Equipamiento, Alquiler y gastos, Garantías, etc.
De esta manera, alguien que solo lea los primeros 20 segundos ya sabe lo esencial: qué alquila, cuánto paga aproximadamente por mes, cada cuánto aumenta, duración, mascotas, garantías y gastos de ingreso. Esto debería reducir bastante las consultas que después se caen por precio o condiciones.
pero esta parte dejala al principio: Dúplex moderno, amplio y muy luminoso, con una excelente integración entre los espacios interiores y el patio. Ideal para parejas, familias con un hijo y para quienes buscan un hogar donde sus mascotas también sean bienvenidas.
Perfecto. Entonces el inicio queda mejor así, manteniendo esa introducción y poniendo inmediatamente después el resumen económico y contractual:
DÚPLEX PET FRIENDLY EN ALQUILER EN DOCTA - 2 DORMITORIOS - COCHERA DOBLE - PATIO
Docta - Mz. 160, Lote 05
Dúplex moderno, amplio y muy luminoso, con una excelente integración entre los espacios interiores y el patio. Ideal para parejas, familias con un hijo y para quienes buscan un hogar donde sus mascotas también sean bienvenidas.
Resumen de la propuesta: alquiler mensual de $1.300.000. El costo mensual inicial estimado es de aproximadamente $1.582.500, compuesto por alquiler, expensas aproximadas de $270.000 e impuesto municipal aproximado de $12.500. A ese importe deberá agregarse el impuesto provincial cuando sea determinado. El agua se divide con la otra unidad y actualmente se encuentra incluida dentro de las expensas.
El alquiler se actualiza trimestralmente por IPC y el contrato puede celebrarse por 2 o 3 años. Como esquema inicial de garantías se solicitan 2 recibos de sueldo y 1 garantía propietaria, aunque pueden evaluarse otras alternativas de garantía o respaldo según cada situación particular y sujetas a aceptación del propietario.
Los gastos de contratación son del 5% sobre el monto total del contrato, más $60.000 correspondientes a informes.
La propiedad cuenta con 180 m² de terreno, 105 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos de cochera, además de dormitorio principal con vestidor y baño en suite, cocina equipada, cochera para dos vehículos, galería con asador y un amplio patio.
A partir de ahí seguiría el detalle completo con Distribución, Equipamiento, Condiciones, Garantías y Visitas.
muestra el anuncio completo
Claro. Así quedaría el anuncio completo:
DÚPLEX PET FRIENDLY EN ALQUILER EN DOCTA - 2 DORMITORIOS - COCHERA DOBLE - PATIO
Docta - Mz. 160, Lote 05
Dúplex moderno, amplio y muy luminoso, con una excelente integración entre los espacios interiores y el patio. Ideal para parejas, familias con un hijo y para quienes buscan un hogar donde sus mascotas también sean bienvenidas.
RESUMEN DE LA PROPUESTA
Alquiler mensual: $1.300.000.
Costo mensual inicial estimado: $1.582.500, compuesto por:
- Alquiler: $1.300.000.
- Expensas: aproximadamente $270.000.
- Impuesto municipal: aproximadamente $12.500.
A este importe deberá agregarse el impuesto provincial cuando sea determinado. El agua se divide con la otra unidad y actualmente se encuentra incluida dentro de las expensas. Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - …
El alquiler se actualiza trimestralmente por IPC y el contrato puede celebrarse por 2 o 3 años. Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - …
Como esquema inicial de garantías se solicitan 2 recibos de sueldo y 1 garantía propietaria. También pueden evaluarse otras alternativas de garantía o respaldo de acuerdo con cada situación particular y sujetas a aceptación del propietario.
Gastos de contratación:
- Comisión inmobiliaria por intermediación y redacción de contrato: 5% del monto total del contrato.
- Informes: $60.000.
Se aceptan mascotas.
La propiedad cuenta con 180 m² de terreno, 105 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos de cochera. Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - …
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
- Amplio living-comedor con ventilación cruzada.
- Cocina con muebles bajo mesada y alacenas.
- Horno, anafe y campana instalados.
- Lavadero integrado.
- Conexión para lavarropas y lavavajillas.
- Baño completo.
- Cochera doble semicubierta con pérgola de estructura metálica y lona.
- Galería con asador, vinculada con el estar-comedor y la cocina.
- Amplio patio con espacio verde.
- La unidad se entrega además con una pérgola techada de 3 x 2 metros ubicada a la salida hacia el patio. Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - … Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - …
PLANTA ALTA
- 2 dormitorios.
- Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
- Placares con frente e interiores en los dormitorios.
- Antebaño doble.
- Baño general completo.
- Ambos dormitorios equipados con aire acondicionado frío/calor inverter de 2.700 W. Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - … Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - …
EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES
- Carpintería de aluminio línea Módena y A30 en color negro mate.
- Mesadas de granito natural.
- Bacha de acero inoxidable.
- Griferías monocomando con cierre cerámico en cocina y baños.
- Agua caliente mediante caldera.
- Calefactor de 5.000 kcal/h en planta baja.
- Aire acondicionado frío/calor inverter en ambos dormitorios.
- Artefactos de iluminación LED instalados en todos los ambientes.
- Iluminación instalada en patio y frente.
- Duchas con mamparas de vidrio.
- Espejos instalados en antebaño de planta alta y baño de planta baja.
- Roller blackout en dormitorios.
- Cortinas de bandas verticales blackout en la ventana del living que da hacia la calle. Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - …
ALQUILER Y GASTOS MENSUALES
Alquiler: $1.300.000 mensuales.
Además, el inquilino deberá afrontar:
- Expensas: aproximadamente $270.000, según último importe informado.
- Impuesto municipal: aproximadamente $12.500.
- Impuesto provincial: pendiente de determinación.
- Agua: se divide con la otra unidad y actualmente se encuentra incluida dentro de las expensas. Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - …
Por lo tanto, tomando únicamente los importes actualmente conocidos, el costo mensual inicial estimado es de aproximadamente:
$1.582.500 por mes
A este importe deberá sumarse el impuesto provincial una vez determinado y deberán contemplarse las variaciones que puedan producirse en expensas, impuestos y servicios.
ACTUALIZACIÓN Y PLAZO DEL CONTRATO
- Actualización del alquiler: trimestral mediante IPC.
- Plazo contractual: 2 o 3 años. Alquiler DUPLEX DOCTA Mz 160 - …
GARANTÍAS
Como esquema inicial se solicitan:
- 2 recibos de sueldo.
- 1 garantía propietaria.
También pueden evaluarse otras alternativas de garantía o respaldo según cada situación particular, sujetas a análisis y aceptación del propietario.
GASTOS DE CONTRATACIÓN
- Comisión inmobiliaria por intermediación y redacción de contrato: 5% del monto total del contrato.
- Informes: $60.000.
El importe definitivo de la comisión dependerá del plazo contractual acordado.
PET FRIENDLY
Se aceptan mascotas.
El amplio patio y los espacios exteriores hacen que la propiedad sea una excelente alternativa para quienes buscan mudarse con sus mascotas.
VISITAS
La publicación detalla las principales condiciones económicas, gastos, modalidad de actualización, garantías y características de la propiedad para que puedas evaluar previamente la propuesta.
Si las condiciones se ajustan a lo que estás buscando, contactanos para coordinar una visita.
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