Propiedad Institucional en Pb, Patio y Entrepiso | Doble Ingreso | Centro, Rosario

Uso Exclusivo Institucional, Profesional, Comercial. NO VIVIENDA.
Importante propiedad institucional/comercial desarrollada en planta baja sobre calle Dorrego, entre Mendoza y San Juan, en pleno centro de Rosario.
Cuenta con doble ingreso, amplios ambientes, patio, galería y entrepiso, permitiendo múltiples usos comerciales y profesionales.
Ideal para estudios, consultorios, oficinas administrativas, coworking, showroom o instituciones.
El ancho útil del frente ronda los 12 mt. Fachada alta, aberturas grandes
Desarrollado íntegramente en planta baja.
La planta alta no forma parte del inmueble ofrecido en alquiler.

Contrato por 2 años. Ajustes trimestrales por IPC.
Todos los impuestos y servicios son a cargo del inquilino.

Gastos de ingreso:
Sellado provincial $
Av. Garantías $60.000
Honorarios 5% del contrato.
No se pide mes de depósito. Todos los pagos son bancarizados.
Se reserva con el equivalente al primer mes de alquiler. VISTAS PERSONALIZADAS.

Alquiler: $1.400.000
Gastos adm.: 2% canon vigente
Seguro incendio (a cotizar segun rubro)
TGI JUNIO 2026: $68.305,34
API CUOTA 2 2026: $17.390
AGUAS JUNIO 2026: $78.638,89

Condiciones de contratación.
Informacion personalizada.

Toda la información y medidas informadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos, impuestos, servicios y/o expensas expresadas, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.