Casa · 141m² · 6 ambientes · 1 cochera
alquiler
$ 6.500.000
Colombres 315, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora
Local Comercial en Alquiler – Ideal Gastronomía / Showroom en Pleno Polo Gastronómico de Las Lomitas
Excepcional propiedad apta para uso comercial ubicada en el corazón de Las Lomitas, uno de los polos gastronómicos y comerciales más consolidados de Lomas de Zamora, Pcia. De Buenos Aires.
El inmueble se desarrolla en un terreno de m dividido en tres niveles con un total de 209 m² de superficie cubierta aproximadamente, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución para emprendimientos gastronómicos, cafeterías de especialidad, restaurantes boutique, centros de estética, showrooms o espacios comerciales.
Su distribución permite desarrollar un salón principal de atención al público, área gastronómica o cocina, espacios privados, sectores de apoyo y expansión exterior, lo que brinda múltiples configuraciones según el tipo de negocio.
.Distribución del espacio
Planta baja (112m2 aprox.)
- Amplio salón principal al frente, ideal para área de atención al público o comedor
- Espacio de cocina con posibilidad de acceso de servicio independiente
- Baño completo y baño de servicio
- Lavadero
- Garage adaptable como depósito o ampliación del área operativa (con cámara de inspección cloacal)-(Sup. Descubierta: 13.15m2 Aprox.)
*Patio con acceso a terraza por escalera exterior. (Sup. Descubierta: 8.50m2 Aprox)
Primer piso (74m2 aprox.)
- Gran espacio adaptable como segundo salón, área privada o sector de oficinas
- Dos ambientes adicionales ideales para consultorios o espacios de trabajo
- Baño completo
- Balcón al frente que aporta gran luminosidad (Sup.:7.70m2)
*Terraza con acceso desde salón y hall en escalera principal (Sup. Libre 39m2)
Tercer nivel (23m2 aprox.)
- Amplio altillo adaptable como depósito, oficina o área privada
*Recinto de servicios cubierto (Tanque de Reserva de Agua)
Exterior
- Patio en planta baja con escalera de acceso a terraza
- Cisterna en subsuelo
- Terraza descubierta ideal para expansión del espacio comercial o gastronómico
Características destacadas
- Excelente ubicación dentro del circuito gastronómico de Las Lomitas
- Espacios versátiles que permiten múltiples configuraciones comerciales
- Gran potencial para proyectos gastronómicos o marcas que buscan presencia en una zona de alto movimiento.
Ideal para:
- Restaurante
- Cafetería de especialidad
- Bar
- Concept store
- Showroom de marca
- Centro de estética
- Estudio profesional
Entorno gastronómico y comercial
1-Polo gastronómico principal
Las Lomitas Street – paseo comercial y gastronómico con más de 70 locales y marcas gastronómicas con torre residencial, diseñado por el estudio de arquitectura BMA Arquitectos.
Locales gastronómicos más destacados:
La Panera Rosa (cafetería/pastelería).
Le Pain / Le Pain Quotidien (panadería / cafetería)
Planet Taco (comida mexicana / tacos).
Baum (cervecería / bar).
Cosenza (restaurante / cadena gastronómica).
Dashi (sushi / cocina asiática).
La Veneciana (heladería / confitería).
Big Pons (hamburguesas / local de comida rápida).
La Guitarrita (pizza a la piedra)
Dandy (restaurante moderno de alto flujo diario)
Comercios y marcas (ropa, accesorios, hogar y servicios):
Levi’s, Rapsodia, Havaianas, 47 Street, Prune (marcas de indumentaria/calzado/carteras).
Paula Cahen D’Anvers (local de indumentaria)
Belldeco, Diseño Vivo, Arredo, Simmons, Morph (hogar y decoración).
SportClub (gimnasio / fitness dentro del complejo).
Farma24 (farmacia) y RapiPago (servicios de pago).
Kongo / King of the Kongo (local de indumentaria o gastronomía, según rubro).
Gervasa – salón especializado en belleza de manos y pies
2-Restaurantes y bares del entorno:
Pertutti | Lomitas-restaurante, pizzería y cafetería.
Tienda de Café | Lomitas-cafetería y bar.
Wanted Steakhouse -parrilla estilo americano
Café Martínez -cafetería / desayunos y brunch
Havanna-cafetería.
Mostaza –hamburguesería
Lucciano´s – heladería y cafetería
Starbucks- cafetería.
Barstow | Lomitas- hamburguesería y bar
Dashi Lomitas-sushi y cocina asiática.
Rabieta Lomitas-cervecería y bar nocturno.
El Club de la Milanesa Lomitas-cadena gastronómica.
Möoi Lomitas-cafetería y restaurante estilo bistró.
P.F. Chang´s-comida asiática y china
3-Puntos Urbanos cercanos:
Zona residencial premium Las Lomitas
Avenida Hipólito Yrigoyen (corredor comercial y transporte)
Plaza Grigera (centro cívico del municipio)
Estación de tren Lomas de Zamora (Línea Roca)
El inmueble se desarrolla en un terreno de m dividido en tres niveles con un total de 209 m² de superficie cubierta aproximadamente, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución para emprendimientos gastronómicos, cafeterías de especialidad, restaurantes boutique, centros de estética, showrooms o espacios comerciales.
Su distribución permite desarrollar un salón principal de atención al público, área gastronómica o cocina, espacios privados, sectores de apoyo y expansión exterior, lo que brinda múltiples configuraciones según el tipo de negocio.
.Distribución del espacio
Planta baja (112m2 aprox.)
- Amplio salón principal al frente, ideal para área de atención al público o comedor
- Espacio de cocina con posibilidad de acceso de servicio independiente
- Baño completo y baño de servicio
- Lavadero
- Garage adaptable como depósito o ampliación del área operativa (con cámara de inspección cloacal)-(Sup. Descubierta: 13.15m2 Aprox.)
*Patio con acceso a terraza por escalera exterior. (Sup. Descubierta: 8.50m2 Aprox)
Primer piso (74m2 aprox.)
- Gran espacio adaptable como segundo salón, área privada o sector de oficinas
- Dos ambientes adicionales ideales para consultorios o espacios de trabajo
- Baño completo
- Balcón al frente que aporta gran luminosidad (Sup.:7.70m2)
*Terraza con acceso desde salón y hall en escalera principal (Sup. Libre 39m2)
Tercer nivel (23m2 aprox.)
- Amplio altillo adaptable como depósito, oficina o área privada
*Recinto de servicios cubierto (Tanque de Reserva de Agua)
Exterior
- Patio en planta baja con escalera de acceso a terraza
- Cisterna en subsuelo
- Terraza descubierta ideal para expansión del espacio comercial o gastronómico
Características destacadas
- Excelente ubicación dentro del circuito gastronómico de Las Lomitas
- Espacios versátiles que permiten múltiples configuraciones comerciales
- Gran potencial para proyectos gastronómicos o marcas que buscan presencia en una zona de alto movimiento.
Ideal para:
- Restaurante
- Cafetería de especialidad
- Bar
- Concept store
- Showroom de marca
- Centro de estética
- Estudio profesional
Entorno gastronómico y comercial
1-Polo gastronómico principal
Las Lomitas Street – paseo comercial y gastronómico con más de 70 locales y marcas gastronómicas con torre residencial, diseñado por el estudio de arquitectura BMA Arquitectos.
Locales gastronómicos más destacados:
La Panera Rosa (cafetería/pastelería).
Le Pain / Le Pain Quotidien (panadería / cafetería)
Planet Taco (comida mexicana / tacos).
Baum (cervecería / bar).
Cosenza (restaurante / cadena gastronómica).
Dashi (sushi / cocina asiática).
La Veneciana (heladería / confitería).
Big Pons (hamburguesas / local de comida rápida).
La Guitarrita (pizza a la piedra)
Dandy (restaurante moderno de alto flujo diario)
Comercios y marcas (ropa, accesorios, hogar y servicios):
Levi’s, Rapsodia, Havaianas, 47 Street, Prune (marcas de indumentaria/calzado/carteras).
Paula Cahen D’Anvers (local de indumentaria)
Belldeco, Diseño Vivo, Arredo, Simmons, Morph (hogar y decoración).
SportClub (gimnasio / fitness dentro del complejo).
Farma24 (farmacia) y RapiPago (servicios de pago).
Kongo / King of the Kongo (local de indumentaria o gastronomía, según rubro).
Gervasa – salón especializado en belleza de manos y pies
2-Restaurantes y bares del entorno:
Pertutti | Lomitas-restaurante, pizzería y cafetería.
Tienda de Café | Lomitas-cafetería y bar.
Wanted Steakhouse -parrilla estilo americano
Café Martínez -cafetería / desayunos y brunch
Havanna-cafetería.
Mostaza –hamburguesería
Lucciano´s – heladería y cafetería
Starbucks- cafetería.
Barstow | Lomitas- hamburguesería y bar
Dashi Lomitas-sushi y cocina asiática.
Rabieta Lomitas-cervecería y bar nocturno.
El Club de la Milanesa Lomitas-cadena gastronómica.
Möoi Lomitas-cafetería y restaurante estilo bistró.
P.F. Chang´s-comida asiática y china
3-Puntos Urbanos cercanos:
Zona residencial premium Las Lomitas
Avenida Hipólito Yrigoyen (corredor comercial y transporte)
Plaza Grigera (centro cívico del municipio)
Estación de tren Lomas de Zamora (Línea Roca)
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