Hermosa Casa Uso Comercial, Excelente Ubicacion San Juan Entre Bv. Oroño y Alvear

IMPONENTE CASA EN ALQUILER COMERCIAL | SAN JUAN 2274
Excelente propiedad de gran presencia institucional y espacio versátil, ideal para empresas, institutos, centros médicos, oficinas corporativas o emprendimientos comerciales.

Distribución y Características de la Propiedad

Sector Detalle de Instalaciones y Espacios
Acceso Principal Puerta de acceso jerarquizada, hall de ingreso e imponente recibidor de recepción
Planta Baja 3 privados amplios y luminosos, cocina equipada, baño principal, cochera cubierta, patio de uso exclusivo y espacioso subsuelo para depósito o archivo
Entre Piso Espacio multifunción versátil, adaptable para recepción secundaria, sala de espera o área de puestos de trabajo
Planta Alta Acceso mediante escalera señorial de jerarquía, 4 privados/oficinas de generosas dimensiones y 2 baños completos

Servicios e Instalaciones
• Suministro Eléctrico: Servicio de luz activo.
• Sistema integral de alarma instalado y en funcionamiento.
• Gas: Sin conexión activa de gas natural.

Condiciones Contractuales
• Destino: Exclusivamente comercial / institucional.
• Plazo contractual: 2 años.
• Modalidad de ajuste: Actualización cuatrimestral sujeta al Índice de Contratos de Locación (ICL).
• Impuestos y servicios a cargo del locatario: Tasa General de Inmuebles (TGI), Impuesto Inmobiliario (API) y Aguas Santafesinas.

Opciones de Garantías Aceptadas
Se deberá optar por alguna de las siguientes alternativas para la suscripción del contrato:
• Opción A: 2 Garantías Propietarias + 1 Garantes con Recibos de sueldo.
• Opción B: 1 Garantía Propietaria + 3 Garantes con Recibos de sueldo .
• Opción C: 6 a 7 Garantes con Recibos de sueldo.
• Opción D: Seguro de Caución Locativa + 1 Garantes con Recibos de sueldo.

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