Dúplex a Estrenar en Docta | 2 Dorm. | Suite con Vestidor | Cochera Doble | Patio | Pet Friendly

Dúplex a estrenar de 105 m² cubiertos sobre lote de 180 m². Cuenta con 2 dormitorios, principal en suite con vestidor, 2 baños, cochera doble, galería con asador y amplio patio. Pet Friendly. Se entrega equipado con aires acondicionados frío/calor en ambos dormitorios, blackout, luminarias, horno, anafe y campana
RESUMEN DE LA PROPUESTA
Alquiler mensual: $1.300.000.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
PLANTA BAJA
Amplio living-comedor con ventilación cruzada y muy buena iluminación natural.
Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito natural, bacha de acero inoxidable, horno, anafe y campana.
Lavadero integrado, con conexión para lavarropas y lavavajillas.
Galería con asador, vinculada con el sector de cocina y living-comedor.
Amplio patio con espacio verde.
Cochera doble semicubierta, con pérgola de estructura metálica y lona.
La unidad se entrega además con una pérgola techada de 3 x 2 metros ubicada a la salida hacia el patio.
PLANTA ALTA
2 dormitorios.
Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
Placares con frente e interiores.
Hall de distribución con espacio apto para escritorio.
Ambos dormitorios cuentan con aire acondicionado frío/calor inverter de 2.700 W.
EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES
Carpinterías de aluminio línea Módena y A30 en color negro mate.
Mesadas de granito natural.
Griferías monocomando con cierre cerámico.
Agua caliente mediante caldera.
Calefactor de 5.000 kcal/h en planta baja.
Aire acondicionado frío/calor inverter en ambos dormitorios.
Artefactos de iluminación LED instalados en todos los ambientes, además de iluminación exterior en frente y patio.
Duchas con mamparas de vidrio.
Roller blackout en dormitorios.
Cortinas de bandas verticales blackout en el living.
CONDICIONES ECONÓMICAS
Alquiler mensual: $1.300.000.
Expensas: aproximadamente $230.000 mensuales, según último importe informado.
Impuesto municipal: aproximadamente $12.500 mensuales.
Impuesto provincial: pendiente de determinación.
Agua: a dividir con la otra unidad; actualmente incluida dentro de las expensas.
Servicios a cargo del inquilino: energía eléctrica, gas y demás servicios de consumo o contratación particular, como internet o televisión.
Los importes correspondientes a expensas, impuestos y servicios pueden variar durante la vigencia del contrato.
Gastos de contratación:
- Honorarios inmobiliarios: 5% del monto total del contrato.
- Contrato por 2 años: $1.560.000.
- Contrato por 3 años: $2.340.000.
- Informes: $30.000
Los honorarios profesionales se podrán abonar en 2 veces.
Los honorarios indicados están calculados tomando como base el valor inicial del alquiler, sin proyectar las futuras actualizaciones por IPC.
ACTUALIZACIÓN Y PLAZO
Actualización trimestral según IPC.
Plazo contractual de 2 o 3 años.
GARANTÍAS
Como esquema inicial se solicitan 2 recibos de sueldo y 1 garantía propietaria.
También pueden evaluarse otras alternativas de garantía o respaldo de acuerdo con cada situación particular y sujetas a aceptación del propietario.
PET FRIENDLY
Se aceptan mascotas.
El amplio patio y los espacios exteriores hacen que la propiedad sea especialmente atractiva para quienes buscan mudarse con ellas.
VISITAS
La publicación detalla las principales condiciones económicas, gastos, modalidad de actualización, requisitos y características de la propiedad para que puedas evaluar previamente la propuesta.
Si las condiciones se ajustan a lo que estás buscando, contactanos para coordinar una visita.