Casa · 100m² · 7 ambientes · 1 cochera
alquiler
$ 1.800.000
Molina Viejo 7318, Villa Warcalde, Córdoba
Casa en Alquiler en Villa Warcalde 3 Dorm., Pileta y Galería con Asador
Propiedad desarrollada en dos niveles sobre calle Molino Viejo 7318, inserta en un entorno residencial consolidado, calle sin salida, sin trafico solo los residentes, muy tranquila
Valor del Alquiler: $1.800.000
Ajuste cuatrimestral mediante el IPC Córdoba
Descripción y Distribución del Inmueble
Planta Baja:
Ingreso vehicular mediante portón de accionamiento manual (sin automatización).
Living comedor.
Cocina comedor con mobiliario bajo mesada y salida directa hacia el área exterior.
Toilette de cortesía.
Galería techada equipada con asador.
Patio de césped de gran superficie con piscina instalada.
Planta Alta:
3 dormitorios con pisos de símil madera de alta resistencia.
Dormitorio principal con vestidor independiente.
Dos dormitorios secundarios con espacio para guardado.
antebaño con bacha y baño completo compartido.
Condiciones y Requisitos de Locación
Mes de alquiler en curso.
Mes de depósito en garantía.
Certificación de ingresos o recibo de sueldo del titular.
Esquema de garantías: dos (2) recibos de sueldo con antigüedad laboral comprobable + una (1) garantía propietaria.
Honorarios profesionales: 5% del valor total del contrato de locación.
Servicios y Gastos Mensuales
Canon mensual de locación.
Contribución Municipal e Impuesto Inmobiliario Provincial (Rentas).
Servicios a cargo del locatario: Energía eléctrica y Aguas Cordobesas.
Sistema de gas: Provisión mediante gas envasado (el inmueble no cuenta con conexión a red de gas natural).
Entorno y Conectividad (5 Puntos de Interés)
1-Polo Gastronómico de Villa Warcalde: Ubicado sobre Av. Eguía Zanichelli y accesos principales, con oferta de restaurantes de primer nivel y cafeterías de especialidad.
2-Tala Rugby Club (Sede Warcalde): Centro deportivo de referencia de zona norte a escasos minutos del inmueble.
3-Paseo Rivera Indarte: Centro comercial con hipermercado, locales de servicios bancarios, farmacias y gastronomía.
4-Corredor Educativo Zona Norte: Accesibilidad inmediata a instituciones académicas del sector (Colegio San Pedro Apóstol, Academia Argüello y Colegio Alemán).
5-Articulación Vial Rápida: Salida ágil hacia Av. Recta Martinolli, enlace Intercountries hacia La Calera y conexión directa con el anillo de Av. Circunvalación.
Valor del Alquiler: $1.800.000
Ajuste cuatrimestral mediante el IPC Córdoba
Descripción y Distribución del Inmueble
Planta Baja:
Ingreso vehicular mediante portón de accionamiento manual (sin automatización).
Living comedor.
Cocina comedor con mobiliario bajo mesada y salida directa hacia el área exterior.
Toilette de cortesía.
Galería techada equipada con asador.
Patio de césped de gran superficie con piscina instalada.
Planta Alta:
3 dormitorios con pisos de símil madera de alta resistencia.
Dormitorio principal con vestidor independiente.
Dos dormitorios secundarios con espacio para guardado.
antebaño con bacha y baño completo compartido.
Condiciones y Requisitos de Locación
Mes de alquiler en curso.
Mes de depósito en garantía.
Certificación de ingresos o recibo de sueldo del titular.
Esquema de garantías: dos (2) recibos de sueldo con antigüedad laboral comprobable + una (1) garantía propietaria.
Honorarios profesionales: 5% del valor total del contrato de locación.
Servicios y Gastos Mensuales
Canon mensual de locación.
Contribución Municipal e Impuesto Inmobiliario Provincial (Rentas).
Servicios a cargo del locatario: Energía eléctrica y Aguas Cordobesas.
Sistema de gas: Provisión mediante gas envasado (el inmueble no cuenta con conexión a red de gas natural).
Entorno y Conectividad (5 Puntos de Interés)
1-Polo Gastronómico de Villa Warcalde: Ubicado sobre Av. Eguía Zanichelli y accesos principales, con oferta de restaurantes de primer nivel y cafeterías de especialidad.
2-Tala Rugby Club (Sede Warcalde): Centro deportivo de referencia de zona norte a escasos minutos del inmueble.
3-Paseo Rivera Indarte: Centro comercial con hipermercado, locales de servicios bancarios, farmacias y gastronomía.
4-Corredor Educativo Zona Norte: Accesibilidad inmediata a instituciones académicas del sector (Colegio San Pedro Apóstol, Academia Argüello y Colegio Alemán).
5-Articulación Vial Rápida: Salida ágil hacia Av. Recta Martinolli, enlace Intercountries hacia La Calera y conexión directa con el anillo de Av. Circunvalación.
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