Casa en Alquiler en Barrio Santa Clara, Victoria

[VINELLI-4391]

Casa moderna en alquiler, sin muebles, en exclusivo barrio privado Santa Clara, Victoria, San Fernando, Prov. de Bs. As. Son 170m2 cubiertos sobre lote de 451m2.

CONDICIONES:
*Contrato residencial, plazo 2 años.
*Forma de pago: mensual en dólares billete USD 3000/mes
*Expensas a cargo del inquilino (mes de octubre $750.000)
*En el segundo año se aplicará el 10% de aumento en el alquiler en USD.
*1 mes pago adelantado, 2 meses de deposito.
*La propiedad se alquila sin muebles.
*A presentar y a cargo del interesado: Antecedentes penales e informe de dominio e inhibición (de corresponder) y un seguro por responsabilidad civil e incendio de la propiedad a locar por parte del interesado, empresa Sancor.
*Gastos por mes a cargo del interesado: Servicios e impuesto municipal. ABL octubre: $130.000
*Garantías del contrato: El interesado deberá presentar dos garantías a consideración del propietario ( garantía propietaria)
*Mascotas: Si.
* La propiedad se debe de devolver en las mismas condiciones en la que se entregó. Para eso, se realizarán fotos y videos al entregar el inmueble,

PLANTA BAJA
El sector social se caracteriza por sus ambientes cálidos y agradables, con un living que recibe abundante luz natural a través de sus ventanales, creando una atmósfera acogedora.
El comedor ofrece un espacio cómodo y encantador, ideal tanto para la vida cotidiana como para compartir encuentros familiares y reuniones con amigos.
La cocina, con mobiliario en tonos oscuros y superficies claras, aporta carácter y personalidad, combinando funcionalidad, espacios de guardado y luz natural.
Esta planta cuenta además con toilette de recepción, lavadero y dependencia de servicio con baño propio, espacios que brindan comodidad y practicidad a la organización diaria.

PLANTA ALTA
El sector privado de la casa se desarrolla íntegramente en la planta alta, donde se encuentran cuatro dormitorios.
El dormitorio principal es en suite, con vestidor, mientras que los otros tres dormitorios comparten un baño completo
La planta cuenta también con salida a una agradable terraza, desde donde se disfrutan vistas hacia la arboleda del entorno, aportando una linda conexión con el exterior.

EXTERIOR
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplio jardín, un verdadero espacio de encuentro y disfrute al aire libre.
La pileta se integra al entorno verde, creando un lugar ideal para los días de verano, mientras que el sector de parrilla que esta en una galeria cerrada, invita a compartir almuerzos y reuniones con familia y amigos.
La propiedad dispone además de cochera descubierta.

UBICACIÓN / BARRIO:
Esta encantadora casa de dos plantas combina ambientes cálidos y luminosos con un amplio jardín, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y la vida familiar, ubicada en El Barrio Cerrado Santa Clara. Un exclusivo complejo residencial privado ubicado en la zona de San Fernando, sobre la calle Patricias Argentinas 3501, en el Partido de San Fernando, Provincia de Buenos Aires.
Se destaca por su seguridad las 24 horas, calles arboladas y parquizado cuidado. A dos cuadras de la calle Uruguay, con acceso rápido a Panamericana y Acceso Norte. Cercano a los principales colegios de la zona a los centros comerciales de San Isidro y San Fernando.

Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la escritura.

Servicios:

ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales

Otros Servicios:

Dependencia, Extractor Aire, Parque, Toilette