Casa en Alquiler de 3 Dorm. C/ Cochera Triple en Las Cañas

Euskadi Inmobiliaria ofrece CASA EN ALQUILER – LAS CAÑAS, GUAYMALLÉN

Excelente ubicación · 3 dormitorios · Pileta · Cochera para 3 vehículos

Excelente oportunidad sobre calle Cañadita Alegre, a 30 metros de calle Lamadrid, zona Las Cañas, Guaymallén, en un sector residencial con una ubicación privilegiada y excelentes accesos hacia distintos puntos del Gran Mendoza.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación, a pocos metros de la intersección de calles Lamadrid y Las Cañas, con cercanía al Centro Comercial La Barraca Mall y rápido acceso a las principales vías de circulación.

Se encuentra a pocos minutos del Acceso Sur, con conexión ágil hacia Godoy Cruz y Luján de Cuyo; próxima también al Acceso Este y a aproximadamente 10 minutos de la Ciudad de Mendoza.

Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial sin resignar cercanía, servicios y conectividad.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

La casa posee una superficie total de 219 m², con 147 m² cubiertos y aproximadamente 20 años de antigüedad.
Cuenta con:
- 3 amplios dormitorios.
- 2 baños.
- Living comedor.
- Cocina y comedor diario.
- Conexión para lavarropas.
- Patio con pileta, ideal para disfrutar durante el verano.
- Espacios exteriores arbolados.
- Cochera pasante, techada, con capacidad para 3 vehículos.
- Internet y WiFi.
- Orientación Este, brindando muy buena iluminación natural.

ESPACIOS PARA DISFRUTAR
El patio y la pileta conforman uno de los sectores más atractivos de la propiedad, generando un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares y momentos al aire libre.

Su cochera pasante y completamente techada para tres vehículos aporta además una excelente funcionalidad para familias que necesitan mayor capacidad de estacionamiento.

Una propiedad que combina ubicación estratégica, amplitud, espacios exteriores y excelente conectividad, a pocos minutos de los principales accesos del Gran Mendoza.

Requisitos del alquiler:
***Contrato por 2 años.
Actualización cuatrimestral segun el IPC
NO SE ACEPTAN MASCOTAS
SE ABONA :
* Valor mensual de alquiler
* Depósito en garantía (igual a un mes de alquiler)
* Honorarios inmobiliarios 2,5% (del total del contrato)+ IVA
* Certificación de firmas

REQUISITOS
- Demostración de ingresos de titulares
- Bono de sueldo de titular
- 1 garante con bono de sueldo
- 1 garante propietario
DOCUMENTACIÓN REQUERIDA
*Solicitante :
Demostración de ingresos:
- Relación de Dependencia 3 últimos bonos de sueldo.
- Independiente: comprobantes de inscripción, últimos 3 pagos de monotributo e ingresos brutos, manifestación de ingresos certificada por Colegio de Contadores.
- Responsables inscriptos, declaración jurada anual.
- Fotocopia D.N.I. hoja 1 y 2, e-mail y números de teléfonos.
Garante con Bono de sueldo:
- Fotocopia 3 últimos bonos de sueldo.
- Fotocopia D.N.I. hoja 1 y 2, e-mail y números de teléfonos.
- Fotocopia de un servicio a su nombre (constatación de domicilio)
Garante Propietario :
- Fotocopia de escritura de la propiedad donde figure matrícula de inscripción, que no se encuentre como Bien de Familia o Hipotecada.
- Fotocopia D.N.I. hoja 1 y 2, e-mail y números de teléfonos.
- Fotocopia de un servicio a su nombre (constatación de domicilio)
Empresas:
- Comprobante de inscripción en AFIP.
- Copia Certificada de Contrato social debidamente inscripto en el registro correspondiente.
- Acta de designación de autoridades y aceptación de cargos actualizada y pasada al libro de actas.
- Acta autorizando el acto y a la persona (presidente o apoderado) a suscribirlo.
- En caso de firma de un apoderado, copia del poder habilitante debidamente inscripto. De ser de otra provincia, legalizado por el Colegio de escribanos.